информационное
Конечно, необходимы крупные первоначальные вложения, связанные с приобретением или строительством жилья. Однако в дальнейшем они компенсируются снижением платежей за коммунальные услуги. Об этом читайте здесь.
Например, платежи за общедомовое использование ресурса (электричества и воды) в частном доме полностью исключены. Но обособляющийся от «многоквартирных» проблем должен помнить о необходимости законного подключения к сетям.
«Запитаться» электричеством...
Как правило, речь идёт о водо- и электроснабжении. Если вы не собираетесь ставить собственный топливный генератор электроэнергии, а всё-таки решили запитать дом от центральной сети, то вот какой алгоритм действий предлагает «Архэнерго».
Первый шаг — подать заявку в сетевую организацию и приложить требуемые документы:
- список энергопотребляющего оборудования;
- копии документов о праве собственности на участок;
- план участка;
- план размещения ближайшего к участку столба линии электропередач (составляется с помощью карты, имеющейся на официальном сайте Росреестра);
- копию паспорта для оформления договора на подключение.
Второй шаг — получить у сетевиков заполненный и подписанный ими проект договора в двух экземплярах и технические условия (приложение к договору). В договоре указывается перечень мероприятий по технологическому присоединению (определяется в технических условиях) и обязательства сторон по их выполнению, сроки, ответственность сторон, порядок разграничения балансовой принадлежности, стоимость услуги, и порядок оплаты.
Договор считается заключённым с даты поступления в сетевую организацию подписанного заявителем экземпляра.
А если вы не согласны с проектом договора, то вы вправе в течение 30 дней направить в «Архэнерго» заказным письмом предложения об изменении договора.
Обязательства по договору, предусмотренные техническими условиями, разумеется, необходимо выполнять. Нужно быть готовым принять запрашиваемую мощность, иметь энергопринимающие устройства, счётчик. Подразумевается, что вы уведомите энергетиков о выполнении со своей стороны мероприятий по договору, пригласите представителей сетевой организации для осмотра своего объекта и подпишите акт о выполнении заявителем техусловий. После этого энергетики начинают присоединение к электросетям.
Затем подписывается акт разграничения балансовой принадлежности электрических сетей, эксплуатационной ответственности сторон и акт технологического присоединения.
В филиале «Архэнерго» предоставляется дополнительная услуга «техприсоединение под ключ», когда все мероприятия по договору, включая установку приборов учёта, за вас сделают энергетики. Вам остается только подать заявку и подписать акты. Как утверждают сами энергетики, услуга помогает сэкономить время и деньги.
Подать заявку на подключение к сетям «Архэнерго» можно по телефону 8 800 333 02 52, а также в центре обслуживания клиентов по адресу: Архангельск, проспект Советских Космонавтов, дом 175, корпус 1. телефон: 8 (8182) 242 939. Режим работы: с понедельника по пятницу с 9:00 до 18:00.
… и водой
Для того, чтобы подключиться к системе холодного водоснабжения и канализации, собственник должен обратиться в МУП «Водоканал» с заявлением о выдаче технических условий на подключение дома. Определяется максимальная нагрузка подключения. Её порядок установлен правилами определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (технические условия).
Необходимо направить в МУП письмо о заключении договора на подключение (его образец есть на сайте предприятия), где указывается:
- ФИО;
- почтовый адрес;
- наименование подключаемого объекта и кадастровый номер земельного участка;
- данные об общей подключаемой нагрузке.
Также нужны нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на земельный участок, ситуационный план расположения дома с привязкой к территории населённого пункта, топографическая карта участка в масштабе 1:500 (со всеми наземными и подземными коммуникациями и сооружениями), согласованная с эксплуатирующими организациями.
Кроме того необходимо предоставить информацию о сроках строительства и ввода в эксплуатацию, указать баланс водопотребления и водоотведения с указанием целей использования холодной воды и распределением объёмов подключаемой нагрузки по целям использования (пожаротушение и другое).
«Водоканал» также должен быть поставлен в известность о составе и свойствах сточных вод, намеченных к отведению в централизованную систему водоотведения и о назначении ваших строений, их высоте и этажности.
МУП в течение десяти рабочих дней рассматривает полученные документы и проверяет их на соответствие общим правилам. В случае несоответствия «Водоканал» в течение десяти рабочих дней после получения возвратит документы с указанием причин отказа, а также представит предложения по корректировке.
Если «Водоканал» не является гарантирующей организацией водоснабжения в районе, где вы построили дом, МУП должен согласовать подключение гарантирующей организацией. Гарант в течение десяти рабочих дней после получения обращения обязаны согласовать подключение либо выдать заключение об отсутствии технической возможности подключить.
Если с документами всё в порядке, а в инвестпрограмме «Водоканала» предусмотрены мероприятия, обеспечивающие техприсоединение, МУП в течение 30 дней направит вам подписанный договор с приложением условий подключения и расчёта платы.
Контактный телефон производственно-технического отдела МУП «Водоканал»: 8 (818) 685 662.
Ещё один нюанс, касающийся теплоснабжения. Если вы построили дом в городской черте, то при вашем желании и технических возможностях энергетиков, можно попытаться подключить жильё к теплоцентрали. Это, конечно, редкость, но около 40 частных домов в Архангельске запитаны теплом от Архангельской ТЭЦ. Телефон для справок: 8 (8182) 668 822.