Строительство-2016: отрасль демонстрирует достойные результаты

О строительстве всегда говорят как о зоне высоких рисков, чувствительной к рыночным и инвестиционным колебаниям, возможностям госзаказа. Курирующий вопросы строительства заместитель председателя правительства Архангельской области Андрей Шестаков отмечает, что 2016 году на отраслевых показателях сказывался, прежде всего, спад активности инвесторов, сокращение спроса на подрядные услуги, отсутствие доступных источников финансирования. Называются и другие объективные трудности.

Кирпич — в Череповце, двери — в Калининграде

— Недостаточность или отсутствие мощностей и сетей инженерно-технического обеспечения, а также непомерно высокая плата за подключение к этим сетям, на мой взгляд, — основная проблема. Конечно, надо назвать и нехватку бюджетных средств для строительства социальных объектов (поликлиник, школ) и, как следствие, — отсутствие государственных и муниципальных заказов для строителей. Сказывается также отсутствие обеспеченного покупательского спроса на жильё. После этих проблем административные барьеры в строительной отрасли уже не кажутся такими важными, — отмечает заместитель председателя комитета Архангельского областного Собрания депутатов по земельным отношениям и строительству Антонина Драчёва. 

Есть и специфические проблемы Севера:  климатические условия и стоимость энергоресурсов — более высокая, чем во многих других областях России. Поэтому и строительные материалы у нас дорого производить — приходится приобретать в других регионах. 

— Вот и покупаем кирпич в Череповце, двери в Калининграде, — подчёркивает Антонина Драчёва. 

Перинатальный центр. Фото Артёма Келарева.

Знаковые соцобъекты  

Впрочем, замглавы областного правительства Андрей Шестаков отмечает, что негативные макроэкономические тенденции текущего года не сказались на  темпах строительства знаковых для социальной сферы объектов. Продолжается строительство перинатального центра в Архангельске: возведён каркас корпуса, заканчивается отделка фасадов, ведутся внутренние отделочные работы. Открыть центр планируют в наступающем году. 

В числе реализуемых приоритетных проектов — сдача новых детсадов на 740 и школ на 1270 мест. Ведётся реконструкция Архангельского театра кукол, предусматривающая также пристройку сценическо-зрительного комплекса. А в нынешнем завершено строительство лыжероллерной трассы в Малах Карелах. Напомним, спортсмены Поморья высоко оценивают возможности этого объекта. 

Квартира одного из домов на Московском проспекте, построенных по программе расселения «аварийки».

Расселение «аварийки» 

В глобальном смысле жильё быстро прирастает там, где появляются новые производственные мощности, поэтому необходимо улучшать инвестиционный климат. «Над этим и бьется наше правительство», —  напоминает Антонина Драчёва.

За десять месяцев 2016 года область ввела в эксплуатацию 187,1 тысячи квадратных метров жилья. Однако статистика может значительно вырасти, поскольку большая площадь жилья вводится именно в конце года.  В Поморье реализуются две крупные программы — «Жильё для российской семьи» и «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда». По  федеральным и региональным программам финансирование достигло отметки  7,5 миллиарда рублей. При этом региональное правительство выделяет деньги на строительство инженерной инфраструктуры в местах возведения жилья. 

Крупные площади нового жилья приходятся на программу переселения из «аварийки». Буксовавшая прежде программа стала более интенсивной и эффективной после того как губернатор и правительство области взяли вопрос под особый контроль. 

Адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» будет действовать до сентября 2017 года. Её общее финансирование составляет приблизительно 9,7 млрд рублей. Запланировано расселить 266 тысяч квадратных метров аварийного жилфонда, а это приблизительно 15 тысяч человек, проживающих в 928 аварийных домах. Третий этап программы должен завершиться к 31 декабря 2016 года. И на этом этапе необходимо расселить 64,9 тысяч квадратных метров аварийного жилья и переселить 3 782 человека.

В Архангельске, например, запланировано расселение 26 тысяч квадратных метров. Два многоквартирных дома на Московском проспекте примут жильцов 216 квартир (жилплощадь 12 тысяч кв. метров). 20 декабря жильцам нового дома на Московском, 52 вручили ключи от квартир губернатор Орлов и глава Архангельска Годзиш. Готовятся к сдаче четыре жилых дома на Ленинградском проспекте общей площадью 14 тысяч квадратных метров. 

В городе корабелов завершается возведение трёх пятиэтажных домов, куда будут расселены жильцы 12 тысяч квадратных метров «аварийки». Кроме того, заключаются соглашения о выкупе квартир у собственников 1,4 тысячи квадратных метров под нужды расселения. В посёлке Коноша завершено строительство двух и продолжается возведение трёх домов. Общая жилая площадь — девять тысяч квадратных метров. 

На четвёртом этапе программы к сентябрю 2017-го в Поморье должны расселить ещё 85,3 тысячи квадратных метра аварийного жилья и переселить 5 078 граждан. В Архангельске запланировано строительство четырёх десятиэтажных домов с потенциалом расселения 35 тысяч квадратных метров. Как отмечает Андрей Шестаков, также заключены государственные контракты на строительство трёх многоквартирных домов в городе Онега и Покровском с расселяемой площадью четыре тысячи квадратных метров. На финальном этапе будут строить жильё в Коноше, Северодвинске, посёлке Оксовский Плесецкого района. 

По словам заместителя председателя областного правительства, также планируется запустить льготную программу «Социальная ипотека»:  сотрудникам бюджетных учреждений предоставят льготные кредиты под шесть процентов годовых, позволяющим улучшить жилищные условия отдельным категориям граждан. 

Господдержка — будет! 

— Строительство социального жилья в рамках программы по переселению из аварийного жилищного фонда в настоящее время ведётся ударными темпами. Нет сомнений в том, что жильцы домов, включенных в программу к концу следующего года переедут в новые квартиры. К сожалению, программа ограничена 2017-м годом. По остальной «аварийке», а в таких домах проживает примерно столько же граждан, сколько переселяется по действующей программе, пока перспектива очень «туманная», — считает депутат Антонина Драчёва.

Правда, стоит отметить, что на недавнем форуме региональных строителей в Москве, министр строительства и ЖКХ Михаил Мень, отвечая на вопрос ИА «Регион 29» о дальнейших перспективах программы расселения «аварийки», отметил, что  «политическое решение» будет принято до окончания срока действующей программы (сентябрь 2017 года). 

—  То есть расселение, безусловно, будет продолжено, форматы и принципы расселения пока обсуждаются, но окончательно политического решения о том,  как будет работать механизм, пока нет, — пояснил Михаил Мень. 

В своём докладе министр пояснил, что регионы получат новый вид  господдержки — субсидии под крупные жилищные проекты, микрорайоны комплексной застройки.  На 2017 год в федеральном бюджете предусмотрено 20 миллиардов рублей на развитие инженерной инфраструктуры в регионах. После принятия федерального бюджета будет принято решение по уровню регионального софинансирования программы.  

Министр также сообщил о втором приоритетном проекте минстроя и фракции «Единая Россия» в Госдуме — программа благоустройства дворовых территорий и главных улиц и площадей город. И вот буквально на днях стало известно, что Архангельской области выделят 234 миллиона рублей на благоустройство территорий. Хорошая новость накануне Нового года.