Аварийные балконы: сносить или ремонтировать?

На официальный сайт губернатора Архангельской области обратилась жительница Новодвинска, рассказавшая, что балконы дома 12 на улице Ломоносова признаны аварийными и в рамках региональной программы капитального ремонта будут демонтированы.

По её словам, балконы вовсе не аварийные, а вопрос их ремонта или укрепления подрядной организацией даже не рассматривается. Большинство собственников квартир на общем собрании проголосовали против демонтажа, однако результаты голосования игнорируются.

Интересно, что другая подрядная организация, занимавшаяся капремонтом соседнего однотипного здания (Ломоносова, 10), сумела балконы сохранить. Ремонт того дома признан образцовым.

В ответ на письмо северянки глава Новодвинска Сергей Андреев ответил, что её обращение направлено генеральному директору регионального фонда капремонта. Также градоначальник сообщил, что восстановление несущей способности балконов многоквартирного дома №12 на улице Ломоносова возможно при условии проведения работ, которые носят характер реконструкции и не могут выполняться за счёт средств фонда капитального ремонта.

Версия фонда капремонта

Как сообщил ИА «Регион 29» генеральный директор регионального фонда капитального ремонта Александр Бараев, балконы включены в ремонт фасадов, и при наличии проблем по их конструктивному состоянию подлежат капремонту (то есть работы входят в общую стоимость). Но при этом бывают ситуации, когда ремонт уже невозможен. На улице Ломоносова, 12 как раз этот случай.

— В прошлом году, зная, что планируется ремонт фасадов, мы заказали обследование, — рассказывает Александр Бараев. — Есть заключение, что балконы подлежат сносу. Бетона нет по пять-семь сантиметров, арматура в некоторых местах раза в два потеряла в диаметре из-за коррозии. Вчера состоялось второе собрание собственников помещений, отношение жильцов негативное, скорее всего, они такого решения не примут. Без их согласия нам ничего не сделать — нам надо заходить в квартиры, заложить проёмы и поставить новые окна. Единственный выход в этом случае — отказаться от проведения ремонта фасада.

На улице Ломоносова, 10, по словам Бараева, ситуация зеркальная, там тоже проводилось обследование.

Теоретически балконы можно реконструировать — снести и поставить новые. Но в рамках капитального ремонта эти работы не выполняются. Только проектирование обойдется в 70-80 тысяч рублей, еще несколько десятков тысяч — на устройство каждого нового балкона.

— Как вариант, можно провести дополнительное обследование с определением прочности бетона, просвечиванием арматуры, но цена вопроса на каждый балкон — порядка 9 000 рублей. Даже в этом случае пусть не по всем балконам, но всё равно будет принято решение о сносе, — уверен Александр Бараев.

Об острой проблеме аварийных балконов и отсутствии её решения мы сообщали ранее. В мае этого года  в результате обрушения балкона в Мирном пострадали пять человек.