Северодвинский городской суд Архангельской области удовлетворил исковые требования 16 собственников многоквартирного дома. Решение общего собрания, организованное ООО «УК «Все свои», признано недействительным (ничтожным).
Как установил суд, застройщик дома заключил договор временного управления домом до 22 июля 2025 года. С октября по ноябрь 2025 года управляющая компания организовала очно-заочное общее собрание собственников. Решение было оформлено протоколом от 5 ноября 2025 года. Согласно документу, в голосовании приняли участие 77% от общего числа собственников помещений.
Однако в ходе разбирательства выяснилось, что застройщик принимал участие в голосовании в качестве собственника 184 помещений (всего в доме 234 жилых и нежилых помещения). При этом в период проведения собрания он уже не являлся их владельцем и не обладал правом голоса.
Кроме того, управляющая компания включила своих работников в счетную комиссию, что подтверждает наличие конфликта интересов.
Исковые требования были удовлетворены. Суд признал решение общего собрания недействительным в силу ничтожности. С ответчика в пользу истцов взысканы расходы по уплате государственной пошлины, почтовые расходы и оплата услуг представителя. Решение в законную силу не вступило.