Ключевое новшество – дифференциация процентной ставки и максимальной суммы кредита в зависимости от количества детей в семье и региона проживания. Такой подход делает программу более адресной и демографически ориентированной, сообщает пресс-служба Министерства финансов РФ. Право на кредит сохраняют семьи, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора.
Для большинства регионов России (за исключением Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей) условия выглядят так: семьи с пятью и более детьми смогут получить кредит под 2 процента годовых с максимальной суммой 10 млн рублей; с четырьмя детьми – под 4 процента и до 10 млн; с тремя – под 6 процентов и до 10 млн; с двумя – под 8 процентов и до 8 млн; с одним ребенком – под 10 процентов и до 6 млн рублей.
Для столичных регионов – Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей – предусмотрены повышенные суммы кредита при более высоких ставках: семьи с пятью и более детьми – 4 процента годовых и до 18 млн рублей; с четырьмя – 6 процентов и до 18 млн; с тремя – 8 процентов и до 18 млн; с двумя – 10 процентов и до 15 млн; с одним ребенком – 12 процентов и до 12 млн рублей.
Отдельное условие касается строительства частного дома или его завершения, а также покупки земли с последующим возведением жилья: ставка по таким кредитам останется 6 процентов вне зависимости от количества детей и региона. Кроме того, вводится максимальный срок субсидирования льготного ипотечного кредита – до 15 лет. Все изменения будут применяться только к новым договорам, выданным с 1 октября 2026 года.
«Семейная ипотека» – один из ключевых инструментов государственной жилищной и демографической политики. Программа действует с 2018 года и направлена на повышение доступности жилья для семей с детьми, стимулирование рождаемости, а также поддержку строительной отрасли и развитие жилищной инфраструктуры. Сейчас она продлена до 2030 года. За время реализации программы выдано льготных кредитов на сумму около 11 трлн рублей, более 2 млн семей улучшили жилищные условия.
– Льготная ипотека будет зависеть от количества детей в семье – если появятся новые малыши, ставка будет ниже. Возможно, кто-то решится еще на одного ребенка, не откладывая жилищный вопрос на потом. Это решение делает большие семьи приоритетом государственной политики, – считает председатель Архангельского областного Собрания Екатерина Прокопьева. – Важно и то, что максимальная сумма кредита увеличена, у семей будет больше возможности подобрать себе подходящее жилье. Для Архангельской области, как и для большинства регионов страны, доступны максимальные 10 млн рублей по более низким ставкам, и это выгодно отличает нестоличные территории.