Средняя стоимость долгосрочной аренды однокомнатных и двухкомнатных квартир в России в сентябре 2026 года снизилась по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Это первое годовое снижение ставок с 2020 года, сообщил ТАСС со ссылкой на данные федеральной компании «Этажи».
Однокомнатные квартиры в среднем подешевели на 1,7% — до 31,1 тысячи рублей в месяц. Средняя стоимость аренды двухкомнатных квартир также снизилась на 1,7% и составила 38,8 тысячи рублей.
До этого рынок несколько лет показывал рост. В 2025 году средние ставки увеличились на 10,2%, в 2024-м — сразу на 35,5%. В 2023 году рост составил 0,5%, в 2022-м — 12%, а в 2021 году — 9,1%.
Среди городов-миллионников заметнее всего аренда подешевела в Краснодаре — на 11,3% за год. В Казани снижение составило 11,1%, в Екатеринбурге — 7,8%, Ростове-на-Дону — 7,1%, Челябинске — 6,6%.
В Москве средние ставки, напротив, выросли на 1,3%. В Санкт-Петербурге динамика оказалась близкой к нулевой.
По словам директора департамента аренды «Этажей» Ольги Павлиновой, в 2026 году на рынке не возник прежнего дефицита предложения даже в период высокого спроса. По ее оценке, количества доступных для аренды квартир сейчас достаточно, чтобы удовлетворить текущий спрос, что сдерживает рост ставок.
Похожие тенденции отмечают и аналитики «Циана». По данным компании, в сегменте однокомнатных квартир годовые ставки снизились в 23 из 40 анализируемых локаций, а для двухкомнатных — в 26 из 40.
Аналитик «Циана» Елена Бобровская также сообщила, что впервые с 2020 года на рынке долгосрочной аренды в целом не зафиксирован годовой рост ставок.