Устьянский районный суд Архангельской области частично удовлетворил иск владельца квартиры к застройщику и взыскал с компании более 1 млн рублей за недостатки строительных и отделочных работ.
В 2024 году истец приобрела квартиру в Санкт-Петербурге в многоквартирном доме, возведенном ответчиком. Примерно через два года после получения ключей собственница обнаружила в помещении ряд дефектов: стала осыпаться штукатурка, отслаиваться обои, скрипеть напольное покрытие, вздулся линолеум и провис натяжной потолок.
Чтобы установить причины повреждений и стоимость их устранения, женщина обратилась к экспертам. Специалисты связали дефекты с нарушением технологии строительных работ при отделке квартиры и установке светопрозрачных конструкций.
Собственница направила застройщику претензию и приложила экспертное заключение, однако компания требования проигнорировала. Тогда женщина обратилась в суд.
По ходатайству застройщика, который не согласился с первоначальной оценкой стоимости ремонта, суд назначил строительно-техническую экспертизу.
Эксперт подтвердил наличие недостатков строительно-монтажных и отделочных работ. Они возникли из-за нарушения технических регламентов, строительных норм и правил, а также государственных стандартов. Стоимость устранения дефектов оценили в 335 073 рубля.
При этом застройщик не представил доказательств того, что повреждения появились из-за ненадлежащей эксплуатации квартиры ее владельцем.
В итоге суд взыскал с ответчика стоимость устранения недостатков, неустойку, компенсацию морального вреда, штраф, расходы на экспертизу и оформление доверенности, а также почтовые расходы. Общая сумма составила 1 088 562 рубля 50 копеек.
Решение пока не вступило в законную силу и может быть обжаловано.