Решение о переходе на спецсчет принимается на общем собрании жильцов, владельцем счета может быть ТСЖ, управляющая компания или региональный оператор.
Главное различие: при хранении средств у регионального оператора деньги всех домов объединяются, а на спецсчете средства принадлежат только одному дому. Сроки ремонта в обоих случаях определяет региональная программа, но их можно ускорить. Для корректировки сроков при «общем котле» потребуется техническое обследование дома, а при наличии спецсчета собственники могут принять решение о досрочном проведении работ на общем собрании.
Спецсчет дает жильцам контроль над сроками ремонта, однако ответственность за сбор взносов ложится на самих собственников — без активной инициативной группы процесс может застопориться. Узнать о проведенных и запланированных работах можно на портале «ГИС ЖКХ». Для оперативного решения вопросов по дому доступно приложение «Госуслуги Дом».