Собственник квартиры обратился в суд, заявив, что его не уведомили должным образом о собрании — он не знал о дате и повестке, поэтому не смог участвовать в голосовании. Также он утверждал, что кворума не было.
Суд проверил оба довода.
Оказалось, что собрание проводилось в очно-заочной форме, а уведомления размещали на информационных стендах во всех подъездах дома. Такой способ соответствует Жилищному кодексу, поскольку иного порядка уведомления жильцы не утверждали.
Кворум составил 54% от общего числа голосов всех собственников — это выше установленного законом минимума в 50%.
Итог: суд отказал в удовлетворении иска. Решение собрания признано законным и обязательным для всех жильцов.
Решение пока не вступило в силу — у истца есть право на обжалование.
Этот случай — важное напоминание: жильцы многоквартирных домов должны внимательно следить за объявлениями на информационных стендах в подъездах. Если вы пропустили собрание, потому что не заметили объявление, суд может признать это вашей проблемой, а не нарушением.
Также подтверждено: кворум в 54% — достаточный для принятия решений. Это значит, что решения собраний (о ремонте, тарифах, благоустройстве) имеют законную силу, даже если часть жильцов не голосовала или была против.
Для тех, кто не согласен с решениями собрания, важно: участвовать в голосовании, а не игнорировать его, а потом оспаривать в суде.