Границы земли под домом № 11 установили заново — с учётом гаража и проезда истца, которые существовали более десяти лет.
Истец — собственник квартиры в доме № 9 с гаражом на придомовой территории. В 2022 году жители соседнего дома № 11 инициировали межевание своего участка. Кадастровый инженер подготовил план в 2024 году, участок поставили на учёт. В июле того же года собственники дома № 9 тоже решили определить границы и поручили истцу обратиться к специалисту.
В ходе работ выяснилось, что в границы соседнего участка попали проезд к хозяйственным постройкам и часть гаража истца. Досудебное урегулирование не дало результатов.
Судебная экспертиза подтвердила: кадастровый инженер при межевании участка дома № 11 не учёл постройки соседей. Зафиксировано наложение границ на вновь образуемый участок, что создаёт препятствия для владения имуществом.
Суд признал иск обоснованным, границы установили заново. Решение не вступило в законную силу и может быть обжаловано.
Для жителей Архангельской области дело показывает важность проверки межевых планов соседей — особенно в районах, где придомовые территории давно используются, но формально не оформлены.