Депутаты Госдумы поддержали инициативы Архангельской области

Главные темы: расселение аварийного жилья, модернизация коммунальной инфраструктуры, капремонт многоквартирных домов, законодательное обеспечение комплексного развития территорий (КРТ) и совершенствование механизмов «Арктической ипотеки».

Открывая заседание, председатель Комитета Сергей Пахомов подчеркнул важность передачи полномочий на места.

– Мы и коллеги из правительства взяли вектор на то, чтобы регионы получали как можно больше полномочий для строительной политики — чтобы территориями качественно пользовались, – подчеркнул парламентарий.

Он высоко оценил реализацию в регионе проектов комплексного развития территорий и отметил успешную синхронизацию работы заказчика, проектировщика и подрядчика при строительстве студенческого кампуса. Для федерального центра, по его словам, принципиально важно видеть, что выработанные инструменты действительно работают на местах.

Председатель Архангельского областного Собрания депутатов Екатерина Прокопьева поблагодарила коллег за внимание к проблемам региона.

– Я признательна, что вы нашли время лично познакомиться с тем, что волнует жителей Архангельской земли. Возможность работать в живом диалоге гораздо эффективнее помогает находить решения самых сложных вопросов, – отметила спикер регионального парламента.

На заседании было отмечено, что Архангельская область остаётся одним из трёх субъектов РФ с наибольшим объёмом аварийного жилья — более 1,5 млн кв. м, из которых 910 тыс. кв. м приходятся на Арктическую зону. По предыдущей программе расселено свыше полумиллиона «квадратов», однако действующий двухлетний цикл этапов не соответствует реальным срокам строительства (проектирование — около года, стройка — 16 месяцев). Регион предлагает увеличить цикл до трёх лет.

Остро стоит и вопрос вовлечения в оборот участков после сноса аварийного жилья: ограничения 185-ФЗ не позволяют эффективно использовать эти территории. Область выступает за снятие таких ограничений или передачу регулирования на уровень субъекта.

В сфере капремонта после повышения госпошлины при взыскании долгов (до 4000–10000 рублей) фонды капремонта несут дополнительные расходы: для Архангельской области это порядка 50 млн рублей в год, что составляет 40% субсидий. Регион просит освободить операторов от уплаты госпошлины. Кроме того, 71% просроченной задолженности — это долги старше трёх лет, которые суды списывают из-за истечения срока исковой давности, что создаёт социальную несправедливость. Предлагается не применять исковую давность к взносам на капремонт.

Ещё одна острая проблема — замена лифтов. В регионе осталось 580 лифтов на спецсчетах. При переходе дома в «общий котёл» с нулевым остатком компенсация другим домам занимает до 9 лет. Варианты решения: введение дополнительного взноса на 5 лет либо запрет финансирования иных работ до замены лифтов.

Ключевой темой заседания стала «Арктическая ипотека», пользующаяся высоким спросом у жителей региона. Как отметил первый заместитель губернатора Архангельской области Алексей Алсуфьев, увеличение темпов строительства в Поморье во многом стало возможным благодаря поддержке Президента, который во время визита в область принял решение о распространении на неё действия этой льготной программы кредитования.

С начала реализации «Арктической ипотеки» в регионе выдано более 14 тыс. кредитов на 57,9 млрд рублей — лучший показатель среди арктических регионов. Однако сдерживающими факторами остаются заниженный норматив стоимости квадратного метра, недостаточные лимиты кредита, возрастной порог и риски для работников оборонно-промышленного комплекса (потеря льготной ставки при сокращении).

Екатерина Прокопьева обратила внимание, что больше половины льготных кредитов в области — это именно «Арктическая ипотека».

— Но часто бывает, что семья, которая только встала на ноги и превысила порог 36 лет, выпадает из программы. А это самый рассвет, самое время строить жильё. Так быть не должно, – отметила парламентарий.

Она также подчеркнула необходимость корректировки условий для сотрудников оборонно-промышленного комплекса, чтобы закреплять лучшие кадры на Севере.

Кроме того, спикер областного Собрания поблагодарила коллег из Комитета за поддержку совместной инициативы губернатора и депутатского корпуса области, согласно которой размер возмещения за изымаемое жильё будет определяться не за год до подписания договора, а за 60 дней. Законопроект принят Госдумой в первом чтении и будет вынесен на осеннюю сессию.

– Эта инициатива родилась из обращений жителей Архангельска, и я очень рада, что она воплотится в жизнь. Это справедливый механизм, который защищает людей, — сказала Екатерина Прокопьева.

По итогам заседания ключевые инициативы Архангельской области в строительной сфере и ЖКХ получили поддержку Комитета Госдумы. Достигнутые договорённости лягут в основу дальнейшей законотворческой работы.