Инициатива депутатов областного Собрания поддержана в Государственной Думе

Законодательная инициатива о внесении изменений в Жилищный кодекс РФ, предложенная Губернатором Архангельской области Александром Цыбульским, была поддержана депутатами на 23-й сессии.

Документ направлен на корректировку порядка определения размера возмещения собственникам жилья, изымаемого при участии в проекте комплексного развития территорий. В настоящее время равноценное возмещение рассчитывается на день, предшествующий дате принятия решения о КРТ. Однако между этим решением и фактическим заключением договора с собственником нередко проходят годы. За это время рыночная стоимость жилья существенно растет, но люди вынуждены соглашаться на компенсацию по ценам, уже не соответствующим реальным.

Документ закрепляет норму, согласно которой размер возмещения должен определяться не ранее чем за 60 дней до направления собственнику проекта договора о переходе права собственности. Это позволит максимально приблизить оценку к актуальной рыночной стоимости на момент выкупа и обеспечит справедливый подход ко всем гражданам, чье жилье изымается для публичных нужд.

– Это очень важное решение для участников программы, потому что на протяжении всего периода действия механизма КРТ к нам поступает большое количество жалоб от людей по поводу несоответствия выкупной стоимости жилья и рыночной. Граждане теряют значительные средства и не имеют возможности приобрести равноценное жилье, – рассказала председатель областного Собрания Екатерина Прокопьева.

Поводом для подготовки проекта стала конкретная ситуация в Архангельской области, где рыночная стоимость жилья активно росла. В момент принятия решения об одном из проектов КРТ она составляла 60 тыс. руб. за 1 кв. м, а в момент подписания договоров с собственниками – 90 тыс. руб. за 1 кв. м. Аналогичные случаи происходят и в других регионах России.