Особенность МИП — комплексный характер. Застройщики не только строят жилье, но и за свой счет возводят социальные объекты, которые затем безвозмездно передаются муниципалитетам. После завершения всех проектов в муниципальную собственность поступит порядка 420 квартир (20 тысяч квадратных метров).
Ключевые проекты:
- В Архангельске (Майская Горка) — жилой квартал «Сосновка» (9 домов, 150 тыс. кв. м, 3 тыс. квартир). Социальная нагрузка: детский сад на 220 мест и ФОК с бассейном (6 дорожек по 25 м), автономная газовая котельная.
- В Северодвинске — «Квартал 85» (8 домов, почти 100 тыс. кв. м). Один дом уже введен, на четыре получены разрешения. Всего в городе по МИП построят более 210 тыс. кв. м жилья.
Министр строительства Владимир Полежаев отметил, что МИП объединяют интересы застройщиков, города и жителей, решая задачи увеличения жилищного строительства (нацпроект «Инфраструктура для жизни») и развития социнфраструктуры без бюджетных средств.
В марте 2026 года в областное законодательство внесены изменения: комиссия теперь может возлагать на инвесторов дополнительные обязательства (благоустройство, достройка проблемных объектов и др.). Базовые условия — строительство жилья от 20 тысяч квадратных метров и применение общего режима налогообложения.