На рабочую встречу, посвященную состоянию здания, собрались депутат от Северного округа, председатель городской Думы Иван Воронцов, глава округа Гидаят Шукюров, руководитель Фонда капитального ремонта Александр Бартасевич, глава департамента городского хозяйства Николай Худяков, представитель фирмы-эксперта Кирилл Пронин и сами жильцы.
Первые меры были приняты еще несколько лет назад. Управляющая компания установила на стенах маячки для мониторинга трещин и провела локальные аварийные работы. В начале года по инициативе депутатов Ивана Воронцова и Дениса Лапина организовали встречу у дома, где решили провести комплексную экспертизу.
Долгое время не могли найти исполнителя. В итоге за работу взялась компания «СПУ» из Новочеркасска. Данные обследования обрабатывает местный эксперт Кирилл Пронин. На встрече он поделился первыми выводами.
Эксперт зафиксировал проседание фундамента с одной стороны на два сантиметра. Именно это вызвало трещины на стенах. Пока значение кажется небольшим, но если проседание достигнет четырех сантиметров, в трещины можно будет увидеть улицу. Также эксперт отметил, что установленные маячки не соответствуют ГОСТу: они сделаны из гипса и штукатурки, которые могут расширяться без визуальных деформаций. Наиболее точными считаются пластинчатые маячки из пластика, фиксирующие даже малейшие изменения. Участники встречи решили попросить управляющую компанию установить такие маячки на время экспертизы.
Иван Воронцов на своей странице в соцсетях рассказал об итогах рабочей встречи.
— Мы вместе обошли здание и прошли по второму подъезду. Местные жители Евгений и Сергей обращали внимание эксперта на все выявленные ими трещинки и деформации здания. Приятно поразило, что Кирилл Пронин в ответ также обратил внимание на некоторые дефекты, которые не были обозначены. Значит, работу проводит вдумчиво и со знанием дела, — написал депутат.
Следующий и самый важный шаг — осмотр свайного поля. Сейчас нет точного понимания, на каких сваях стоит дом: одни утверждают, что на деревянных, другие — что на бетонной подушке. В ближайшие недели подрядчик сделает несколько шурфов, проведет обследование состояния фундамента и выполнит ультразвуковое исследование на предмет сохранения прочности.
После этого станет понятно, в каком состоянии находится фундамент и какие противоаварийные работы можно провести. Если экспертиза покажет, что здание можно спасти, работы проведут за счет фонда капремонта и городского бюджета. Если фундамент разрушается, дом могут признать аварийным.
Окончательные выводы делать пока рано, но ситуация находится на контроле. Кроме того, на встрече обсудили и судьбу соседнего дома на Химиков, 21/11. Сегодня силами подрядной организации здесь провели инженерно-геологические изыскания почвы. Их результат войдет в итоговый отчет экспертизы.