Жители Архангельской области часто задаются вопросом, что именно они оплачивают каждый месяц, получая квитанцию за жилищно-коммунальные услуги. Агентство по тарифам и ценам региона в своей рубрике «Разъясняем» напомнило о структуре обязательных платежей, установленных Жилищным кодексом РФ.
Плата за ЖКУ делится на две основные части.
1. Плата за жилое помещение. В неё входит:
- Плата за наём — для граждан, проживающих в помещениях по договору социального найма.
- Взнос на капитальный ремонт — для собственников жилья.
- Плата за содержание и текущий ремонт общего имущества дома. Сюда относятся работы по поддержанию чистоты на лестничных площадках и придомовой территории, текущему ремонту здания и другие подобные услуги.
2. Плата за коммунальные услуги. Эта часть включает в себя расходы на предоставленные ресурсы:
- Холодное и горячее водоснабжение, водоотведение.
- Электроэнергию.
- Отопление.
- Газоснабжение (в том числе поставку дров для печного отопления).
- Услугу по обращению с твёрдыми коммунальными отходами (ТКО).
Кто устанавливает тарифы и размеры платежей?
- Тарифы на коммунальные услуги (вода, свет, отопление, газ, ТКО) регулируются государством. В Архангельской области этим занимается региональное Агентство по тарифам и ценам.
- Минимальный размер взноса на капремонт утверждает Правительство Архангельской области.
- Размер платы за содержание и ремонт общего имущества определяется самими жильцами на общем собрании собственников. Если такое решение не принято, ставку устанавливает орган местного самоуправления.
Агентство обращает особое внимание на то, что индекс роста платы граждан, который устанавливается на государственном уровне, ограничивает прирост только платежей за коммунальные услуги. На жилищные платежи (содержание жилья и капремонт) это ограничение не распространяется.