Вступили в силу правила определения необходимости капремонта в многоквартирных домах

Документ устанавливает единый порядок проведения оценки технического состояния многоквартирных домов, что повышает обоснованность планирования ремонтных кампаний.

По мнению экспертов, нововведения позволят не только повысить обоснованность планирования региональных программ капремонта, но и также оптимально распределять ресурсы и синхронизировать сроки работ с актуальным техническим состоянием дома.

Ключевым критерием определения необходимости капитального ремонта в многоквартирных домах станет оценка физического износа конструктивных элементов и инженерных систем, по результатам которой присваивается одна из четырех категорий. Первая категория, при износе до 30%, указывает на отсутствие необходимости в капитальном ремонте. Вторая категория, с износом 31%-50%, означает, что ремонт требуется. Третья категория, при износе 51%-65%, определяет необходимость ремонта в приоритетном порядке. Если же износ превышает 65%, дому присваивается четвертая категория, требующая проведения обязательного инструментального обследования состояния здания.

— Новые правила разработаны в развитие положений федерального закона, предусматривающего проведение обследования многоквартирных домов. Он был принят в 2023 году, и стал базовым документом для принятия в регионах соответствующих законов, — говорит председатель комитета областного Собрания по строительству, топливно-энергетическому комплексу и жилищно-коммунальному хозяйству Виктор Заря. — Теперь формирование региональных программ капремонта основывается на фактическом техническом состоянии объектов. В первую очередь работы производятся на тех домах, которые нуждаются в этом в первую очередь, что позволяет предотвращать их аварийность. Единый порядок проведения экспертной оценки поможет более объективно походит к отбору домов, нуждающихся в капитальном ремонте.