информационное
Покупка квартиры шаг ответственный и руководствоваться мечтами об идеальном жилье стоит в последнюю очередь. Выбирать лучше на основе объективной информации, а эмоции свести к минимуму.
Определить требования
Посмотреть все предложения новостроек — просто нереально. Объемы строительства жилья все время растут, количество предложений огромное и, если смотреть все подряд, можно просто утонуть в информации. Сначала необходимо все отфильтровать, а значит определить:
- возможный бюджет;
- желаемое месторасположение (район, удаленность от транспорта и соцобъектов);
- параметры самой квартиры;
- условия сделки.
Для этого лучше воспользоваться специализированными ресурсами, где новостройки в городе Екатеринбург представлены максимально широко. В идеале должно оказаться десять-двадцать подходящих объектов. Если получится совсем мало вариантов, есть риск упустить какой-то интересный жилой комплекс.
Узнать репутацию застройщика
Какими бы красивыми не были буклеты и картинки, необходимо узнать надежность компании, которая построила дом. Изучите форумы и сообщества посвященные не только тому комплексу, который вас интересует, но и других объектам застройщика. Как минимум история последних лет: отзывы о сданных домах, выполнение сроков, качество строительства, информация о придомовой территории. Не лишним будет узнать, какие банки сотрудничают с ним по вопросам ипотеки. Дело даже не в кредите, хотя и он может заинтересовать, просто крупные финансовые учреждения тщательно изучают своих партнеров.
Провести тщательный осмотр
Необходимость лично посетить квартиру, казалось бы, очевидный этап. Однако, некоторые пренебрегают даже этим. Еще чаще к этому шагу подходят несерьезно: посмотрят вид из окна и планировку. Этого недостаточно, чтобы не допустить ошибки. Следует изучить все инженерные системы и точки их ввода в квартиру. Обычно проблем с электросетями не бывает, а вот радиаторы и трубы лучше даже пощупать. Проверьте реальные размеры комнат, поместиться ли в них ваша мебель, нет ли каких-то отличий от плана или неожиданных конструкций. Качество отделки тоже требует внимания. И не только в самой квартире, но и в общих помещениях. Вообще желательно пройтись по всему комплексу.
Заглянуть в будущее
Это не насмешка. Жилье покупается не на один год, поэтому выбирать надо с перспективой. Дело не только в ваших планах, но и в том, что планирует сам застройщик, его соседи и городские власти. В будущем это может повлиять как в лучшую, так и в худшую сторону. Например, жилой комплекс в промзоне не должен пугать, если окружающие заводы закрывают и переводят за городскую черту. В свою очередь вид из окна будет радовать недолго, если дом только первая линия из целой серии будущих построек.
Реклама. ООО «ЭТАЖИ-ЗАПАДНАЯ СИБИРЬ»