информационное
Кроме того федеральный девелопер открывает новое производство в России, в том числе и высокотехнологичное.
— Мы на импортозамещение, локализацию производства и оптимизацию логистических цепочек. В том числе вкладываем серьезные средства в развитие информационных технологий и собственное производство оборудования необходимого для их внедрения в наших жилых комплексах, — отметил председатель Правления Группы Аквилон Александр Фролов.
Система умного дома inHOME устанавливается во всех новых жилых комплексах Группы Аквилон. По оценке компании в 2023 году общее количество пользователей inHOME, проживающих в домах, построенных компанией может превысить 10 тыс. человек.
Застройщики в сегментах комфорт и бизнес обычно пользуются готовыми цифровыми решениями. Однако Группа Аквилон самостоятельно разработала систему умного дома inHOME, позволяющую взаимодействовать со всеми цифровыми устройствами и сервисами внутри не только квартиры, но и дома в целом. Первые проекты были реализованы в 2020 году в жилых комплексах Архангельска. В 2021 году компания разработала и запустила на базе готовых корпусов производство планшетов, которые объединяют все элементы умных устройств внутри квартиры.
В начале текущего года было принято принципиальное решение максимально локализовать производство компонентов системы внутри России и разработать собственные корпуса. К настоящему моменту на собственном производстве Группы Аквилон в Санкт-Петербурге собирают не только планшеты, но и цифровое оборудование систем диспетчеризации и контроля здания. В оборудовании используются преимущественно отечественные комплектующие от материнских плат до корпусов за исключением LCD-панелей и микрочипов, которые поставляются из Китая.
На производстве работает автоматизированная линия поверхностного монтажа печатных плат, происходит пайка, тестирование, подключение к периферии и сборка планшетов в корпуса, установка разработанного Группой Аквилон программного обеспечения. Мощности производства позволяют печатать 500 материнских плат в день, на полный цикл сборки планшета — от пайки материнской платы до упаковки готового продукта — уходит около трех дней. Общий объем инвестиций компании в собственное производство системы inHOME составил более 150 млн рублей.
— На данный момент мы сформировали продукт и наладили его выпуск. В будущем мы продолжим инвестировать в развитие системы умного дома. Это будут текущие вложения в улучшение существующих функций, настройку системы и расширение функционала, например, появятся умные почтовые ящики или, возможно, развернем производство датчиков. Изначально мы создавали систему умного дома inHOME для собственных проектов и это направление останется приоритетным. Однако, если появятся встречные предложения от других девелоперов, мы готовы к конструктивному диалогу. Программное обеспечение — полностью наша разработка. В целом система inHOME очень гибкая и позволяет интегрировать в нее любые девайсы, в том числе сторонних производителей, — рассказал директор департамента инновационных разработок Группы Аквилон Андрей Учитель.
В базовый функционал inHOME, которым по умолчанию обеспечиваются все квартиры в проектах группы Аквилон, входит IP-домофония с видеонаблюдением и контролем доступа, защита от протечек, автоматизированный сбор показаний с счетчиков энергоресурсов, которые автоматически передают показания в управляющую компанию. Дополнительно по запросу в систему можно добавить охранную сигнализацию, управление освещением, климатом (радиаторы, теплые полы, вентиляция), электроприборами и другими устройствами (например, шторами, роботами-пылесосами). Для управления системой inHOME всем жителям выдают планшеты и доступ к мобильным приложениям, которые устанавливаются на смартфон жителей.
— На рынке не существовало адекватных по стоимости, реализованных, протестированных и запущенных в эксплуатацию решений, которые бы соответствовали нашим стандартам, — объясняет Андрей Учитель. — Нам было необходимо комплексное решение для всех систем — как внутри каждой квартиры, так и в рамках управления домом и жилым комплексом в целом. Эти решения, необходимая инженерия и оборудование внедряются еще на стадии проектирования и строительства, и в дальнейшем используются при эксплуатации дома управляющей компанией. Поэтому мы сошлись на том, что эффективнее будет разрабатывать и производить систему самостоятельно. Мы думаем не только о стоимости ее внедрения в жилые дома, но и последующей эксплуатации. Одно из важнейших преимуществ собственных разработок заключается в том, что мы не задействуем стороннее лицензированное программное обеспечение. В определенный момент лицензии на смежные продукты нужно продлевать. После окончания срока лицензии либо у жителей пропадает часть функционала, либо управляющая компании будет продлевать эту лицензию за счет дольщиков, ее стоимость может быть заложена в коммунальные платежи. Собственное программное обеспечение дает возможность сделать лицензию бессрочной для собственных проектов и их жителей.
Напомним, что летом Группа Аквилон открыла в Архангельске свой первый производственно-логистический комплекс. В его составе уже работает завод по изготовлению железобетонных изделий и конструкций. Он укомплектован исключительно отечественным оборудованием и обеспечит непрерывный цикл работ на всех объектах компании в Поморье. На участке площадью 5,7 га расположились два бетоносмесительных узла с выработкой 400 кубометра бетона в сутки, линия по изготовлению свай производительностью 600 погонных метров в сутки, цех по формовке различных видов ЖБИ, оборудование для рециклинга бетона, а также база хранения и техобслуживания строительной техники вместе со складами. Общие инвестиции в проект превышают 150 млн рублей. Производственная база застройщика уже сформировала 90 новых рабочих мест, а к концу 2022 года штат планируют расширить до 130 человек.