При желании покупатель может довольно быстро найти вариант, который устроит его и по цене, и по техническим характеристикам. Поэтому некоторые высказывают мнение, что платить за помощь риелтора нет резона — без него можно обойтись, так как сейчас юридическая грамотность потребителей высокая и современный человек способен самостоятельно справиться с задачей.
На самом деле есть немало примеров, что такие самонадеянные покупатели попадали в сложные ситуации. Они новички на рынке и не могут знать всех нюансов и скрытых опасностей, с которыми можно столкнуться в самый неподходящий момент. Поэтому если вы ищете квартиру в Архангельске, не полагайтесь на интуицию и удачу — найдите хорошего риелтора и заручитесь его поддержкой. Стоимость услуги специалиста несравнима с той суммой, которую вы рискуете потерять, если свяжетесь с мошенником.
В каких вопросах может быть полезен опытный риелтор?
Прежде всего, при обращении в риелторское агентство клиент получает доступ к базе объектов, которые собираются не из открытых источников. При самостоятельном поиске предложений он будет оперировать лишь объявлениями на досках и на сайтах с непроверенной информацией. Конечно, всегда есть шанс первому ответить на объявление от собственника, который только вышел на рынок. Но он минимальный. А вот выбрать среди множества привлекательных предложений специально сформированные объявления от посредников или даже мошенников вероятность очень большая. В базе данных агентства все квартиры проверены на юридическую чистоту, часть из них отобраны из открытых баз, часть — от клиентов риелторов. Так что у покупателя выбор расширяется и становится более безопасным.
Вторая выгода — в гарантии тщательной проверки объекта недвижимости и его собственника. Перед заключением договора штатный юрист еще раз проверит все документы о квартире, уточнит вопросы обременения, кредита, залога, ареста, а также проверит сведения о продавце. Со своей стороны, покупатель может провести независимую проверку, запросив официальные данные из Росреестра. Сейчас такую процедуру можно выполнить онлайн.
Еще одна выгода от сотрудничества с риелтором — финансовая. В процессе переговоров риелтор будет действовать в интересах клиента и сможет добиться скидки. Кроме того, профессионал обязательно отметит скрытые дефекты и обратит на них внимание покупателя. Соответственно, тот будет понимать, какие расходы на ремонт его ожидают после заключения сделки.