Всё же часть покупателей — около 50 процентов — отдают предпочтение «вторичке». Интересно узнать, чем они руководствуются, когда покупают жильё в доме, где уже жили прежние владельцы?
Конечно, одна из главных причин, которую называют покупатели — это выгодное расположение дома. Кто-то ищет квартиру поблизости от своих родных, кому-то важно, чтобы рядом находился медицинский центр или гимназия, а кто-то ищет тихий уголок с парком или сквером для длительных прогулок. Подыскать вторичку в Северодвинске можно на досках объявлений или на сайтах, принадлежащих риелторским агентствам. Удобство в данном случае связано с тем, что можно сравнить различные варианты и узнать примерные цены на желаемые объекты. Конечно, в процессе переговоров можно получить небольшой дисконт — и это вторая веская причина, по которой покупатели предпочитают вторичный рынок.
Стоимость жилья от владельцев всегда немного меньше, чем в новостройке. Это связано с тем, что в нем, как правило, необходимо делать ремонт, который потребует дополнительных вложений. Кроме того, играет роль и психологический фактор. Если в доме до новых жильцов жили люди, остаётся их запах, некоторые следы, и даже если всю отделку полностью заменить и установить новую мебель, все равно останется ощущение того, что в комнатах раньше находились другие предметы и люди.
Покупатели обязательно обращают внимание на то, кто живёт в соседних квартирах. Некоторые даже идут на хитрость и приходят к дому, где планируют купить жильё, в разное время суток: утром, днем, вечером. Таким образом они могут оценить обстановку, которая складывается в районе, и выяснить, насколько комфортно им будет здесь жить. Если повезет, можно предварительно познакомиться и разговориться с кем-то из постоянных жильцов. Они наверняка расскажут интересные факты о доме в целом и о продавце квартиры.
Кстати, нелишним будет самостоятельно проверить объект недвижимости на юридическую чистоту. Дело в том, что рынок слишком привлекателен для мошенников, и они могут умело обмануть даже опытного риелтора. Поэтому бдительность со стороны самого покупателя будет вознаграждена. Для этого нужно заказать выписку из ЕГРН, в документе будут указаны все актуальные данные и о жилье, и о его владельце.