Строительные компании Поморья смогут получить землю при условии передачи государству 10 процентов квартир

Ключевой вопрос первой в 2020 году сессии касается изменений в работе с инвесторами в сфере жилищного строительства. Предполагается, что строительные компании смогут без торгов получить земельный участок под застройку при условии безвозмездной передачи государству не менее десяти процентов жилых площадей.

Заместитель министра экономического развития, промышленности и науки Архангельской области Александр Билий комментирует:

«Данные жилые помещения имеют целевое назначение — предоставление по договорам социального найма детям-сиротам и гражданам из многоквартирных аварийных и подлежащих сносу или реконструкции домов».

Законопроект внёс на рассмотрение депутатов губернатор Александр Цыбульский, при этом инициатива предусматривает ещё ряд обязательств для инвесторов. Так, в Архангельске и Северодвинске общая площадь возводимого дома должна быть не меньше 40 тысяч квадратных метров. Хотя в итоговой версии закона цифры могут измениться.

Председатель Архангельского областного собрания депутатов Екатерина Прокопьева поясняет:

«Анализируя земельные участки, которые есть у муниципалитетов, не уверены, что муниципалитеты готовы предоставлять такие большие площади для строительства этих объектов. Поэтому мы будем рассматривать вопросы в части уменьшения или послабления каких-то требований».

Также в первом чтении принято изменение в закон о налоговых льготах ля инвесторов. Закон призван стимулировать предпринимателей еще больше вкладывать в свой бизнес, взамен — получать налоговый вычет, например, на закупку оборудования. Но по факту, из-за огромного количества ограничений предприниматели не могут воспользоваться этой преференцией.

Заместитель председателя Архангельского областного собрания депутатов Надежда Виноградова отмечает:

«Мы совершенствуем те механизмы, которые сегодня существуют. Но необходимо уменьшить число ограничений и барьеров, не позволяющих предпринимателям снизить налоговые выплаты. А это уже уровень федерального законодательства».

Проблема с получением инвестиционного налогового вычета есть по всей России, поэтому предложенные областными депутатами изменения, поддерживают заксобрания других регионов. Теперь — дело за федеральным правительством.