Строительство пятиэтажного кирпичного 39-квартирного дома на углу улиц Советской и Пионерской в городе корабелов началось в марте 2016 года, в 2019 году застройщик остановил работы, запустив процедуру банкротства компании.
Летом прошлого года глава региона встретился с обманутыми дольщиками, тогда же было принято решение о достройке объекта за счёт средств Фонда защиты прав граждан. На эти цели Архангельская область получила 90,8 миллиона рублей.
Для принятия решения о продолжении строительных работ осенью прошлого года специалисты организации приступили к обследованию объекта. Как выяснилось в процессе, часть конструкции здания ЖК «Парк», консервация которого за два года с момента прекращения стройки не была проведена, имеет значительные повреждения.
Для устранения дефектов сейчас разрабатывается отдельный проект по усилению. Кроме того, потребовались дополнительные геологические изыскания, показавшие, что укрепления в том числе требует и основание под фундаментной плитой многоэтажки.
— Имеется проблема с грунтами — под фундаментом песчаная подушка, а под ней — прослойка ила. По проверочным расчётам, при достройке осадка плиты составит более 500 миллиметров при нормативе в 120, — пояснила генеральный директор Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства в Архангельской области Наталья Амеличева.
Глава региона на встрече с дольщиками сообщил, что с декабря 2020 года начат геотехнический мониторинг осадки и крена здания, он продлится по июнь 2021 года, после чего будет рассматриваться вопрос о целесообразности продолжения строительства.
— Обследование дома показывает, что конструктив здания не соответствует требованиям безопасности. Достройка пятого этажа и последующее увеличение нагрузки могут привести к разрушению фундамента, — отметил Александр Цыбульский. — Сейчас на объекте установлено необходимое оборудование — маячки — для того, чтобы отмониторить осадку дома. После этого будет принято решение о том, можно ли этот объект достроить.
При положительных результатах мониторинга права дольщиков ЖК «Парк» будут восстановлены через механизмы федерального Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства. В ином случае будет приниматься решение о сносе объекта и возведении на том же земельном участке нового многоквартирного дома.
Кроме того, дольщики семи квартир в настоящий момент вынуждены арендовать жильё в связи с отсутствием собственного. Для оказания помощи людям Александр Цыбульский рекомендовал администрации Северодвинска задействовать маневренный фонд. На урегулирование всех правовых вопросов органам местного самоуправления дано полтора месяца.
Тем временем власти региона намерены приступить к разработке механизма компенсации расходов на арендуемое жильё отдельным категориям граждан из числа обманутых дольщиков.