В Архангельске выставили на продажу памятник архитектуры — дом купцов Макаровых

Историческое здание «Торговый дом купцов Макаровых» на продажу выставил фонд имущества и инвестиций Архангельской области. Его построили в 1914 году по проекту архитектора Сергея Пеца для архангельских предпринимателей братьев Макаровых.

Как сказано в сопроводительной информации фонда, изначально дом предназначался для торговли, но с приходом советской власти, после национализации, здание использовалось как гостиница для иностранных моряков, а затем как учебное заведение.

Дом купцов Макаров является памятником архитектуры регионального значения и находится под охраной государства.

— Но годы берут своё и в настоящее время фасадам и внутренним элементам отделки требуется восстановительный ремонт. Передача торгового дома купцов Макаровых инвестору поможет сохранить памятник архитектуры XX века, — отметили в региональном фонде имущества и инвестиций.

Заявленная стоимость — 13 500 000 рублей.

«Регион 29» обратился за комментарием в инспекцию по охране объектов культурного наследия Архангельской области. По словам её руководителя Анны Ивченко, памятники архитектуры не изымаются из гражданского оборота и никакого противоречия в том, что объект культурного наследия может быть продан, нет.

— Государство при всём желании не может сегодня, исходя из реалий, содержать все памятники истории и культуры, — отметила Анна Ивченко. — Им нужно находить инвесторов, заботливых хозяев, которые будут понимать, что утилитарное назначение памятника — всегда вторично. В первую очередь требуется обеспечить сохранность памятника. Но при этом всегда важно соблюсти грань между требованиями к сохранности памятника и востребованностью его инвестором и обществом.

При этом руководитель инспекции отметила, что на потенциального покупателя дома купцов Макаровых ляжет ответственность.

— Есть существенное условие, без выполнения которого договор продажи будет считаться ничтожным, — пояснила Анна Ивченко. — Реестровое название этого памятника — «Учебное заведение». И в отношении данного памятника оформлено охранное обязательство, которое устанавливает сроки и периодичность проведения реставрационных работ. И по охранному обязательству работы по сохранению должны быть проведены в ближайшее время. Это обязательство станет неотъемлемой частью договора купли-продажи. То есть инвестор приобретёт обязанность соблюдать это охранное обязательство.

Но перед тем, как приступить к реставрации, собственник должен будет разработать научно-проектную документацию, в рамках которой будет определён предмет охраны памятника.

— Приступать к реставрации без определения предмета охраны нельзя, — подчеркнула Анна Ивченко. — Здание очень красиво, построено с использованием приемов модерна, имеет очень интересный декор по главному фасаду. Главный вход был некогда украшен высоким крыльцом и вензелем семьи Макаровых, но они уже утрачены. И без понимания особенностей, подлежащих безусловному сохранению, можно, как говорится, с водой младенца выплеснуть. Для того, чтобы определить, что подлежит сохранению, и разрабатывается проект предмета охраны. Особенно, когда здание сложное и несёт многочисленные архитектурно-художественные достоинства.

Инспекция, в свою очередь, будет вести надзор за исполнением охранного обязательства.