информационное
— Почему вы решили строить именно на этом участке?
— В Северодвинске холдинг «Аквилон Инвест» сейчас возводит четыре жилых комплекса общей площадью около 85 тысяч квадратных метров. В прошлом году холдинг «Аквилон Инвест» приобрёл у частной организации земельный участок площадью 10,7 тысячи квадратных метров в районе улицы Орджоникидзе, между домами № 16 и № 18. Действующий генплан Северодвинска, Правила землепользования и застройки, градостроительные регламенты и нормы, позволяют осуществлять здесь строительство жилья. Мы не скрывали, что планируем построить здесь жилой комплекс. Администрация Северодвинска выдала градостроительный план участка, в полном соответствии с градостроительными регламентами и нормами выполнен проект. Сейчас он проходит предусмотренную законом экспертизу.
— Какие работы уже выполнены?
— На земельном участке в рамках предусмотренных 47-й статьёй Градостроительного Кодекса РФ инженерных изысканий подрядной организацией холдинга «Аквилон Инвест» были проведены полевые испытания грунтов сваями, чтобы получить данные, необходимые для обоснования выбора типа фундаментов, их параметров и способов устройства. Погружение свай для динамических испытаний грунтов выполнялось исключительно в будние дни. Использовался комбинированный метод: бурение скважин и последующая забивка свай. С 12:30 до 15:00 на время «тихого часа» в расположенном неподалеку детском саду «Дюймовочка» подрядчик делал перерыв. До начала работ была выполнена оценка технического состояния основных несущих и ограждающих конструкций домов № 16 и № 18 по улице Орджоникидзе, совместно с работниками управляющей компании проведён поквартирный обход и визуальное обследование. Специализированной компанией ООО «АльфаПроект» проведен замер вибродинамических воздействий на конструкции домов во время погружения свай по всей длине. Для выполнения мониторинга состояния расположенных рядом домов на конструктивных элементах зданий были установлены временные реперы.
— Как будете делать фундамент? Снова сваи забивать?
— При устройстве свайного основания мы будем использовать щадящий метод погружения свай с помощью статического вдавливания. В отличие от традиционного сваебойного копра, он даёт гораздо меньше шума и вибрации, а ударные нагрузки с различной амплитудой полностью отсутствуют, исключая их негативное влияние на окружающие объекты.
Алексей Попков.— Какие неудобства причинит стройка? Не пострадают ли соседние дома?
— Новое строительство, особенно внутри существующих кварталов — это всегда проблема. Но ответственный застройщик всегда стремится учесть интересы максимально числа людей — как будущих новосёлов, так и жителей окрестных домов. Конечно любая стройка — это всегда ущемление чьих-то интересов. Зайти на новую площадку, не причинив никому неудобств, невозможно. Но мы хотим их минимизировать. В декабре прошлого года по предложению депутата городского совета Северодвинска Светланы Морозовой состоялась встреча представителей холдинга «Аквилон Инвест» с горожанами. По её итогам было принято решение о создании инициативной рабочей группы из жителей домов. Мы как застройщик заявили, что готовы на постоянной основе встречаться с представителями жильцов, предоставить по их запросу все необходимые документы. Рассматривается возможность оказания помощи в модернизации систем тепло- и водоснабжения, установки за счёт застройщика новых стеклопакетов и светодиодного освещения в местах общего пользования домов, расположенных рядом.
— Соблюдаются ли нормы и правила застройки по этому участку?
— Необходимо подчеркнуть, что застройщик соблюдает действующие нормативы по высотности будущего дома и по инсоляции (то есть естественному освещению). Проектная организация выполнит все мероприятия, связанные с обеспечением доступа солнечного света в соответствии с нормативами. При этом само здание займёт только треть участка — остальная территория отводится под комплексное благоустройство и останется общедоступной. На ней разместятся детская площадкам с сертифицированным антитравматическим покрытием, спортивная площадка зона streetworkout с уличными тренажерами, зоны отдыха с малыми архитектурными формами, безбарьерные прогулочные дорожки. Территория оборудуется современной дренажной системой по технологии «Двор без луж» и энергосберегающим наружным освещением. Будет выполнено её озеленение.
— Как будет решён вопрос с парковкой автомашин? Что с проездами и дворами существующих домов?
— Для размещения автомашин проектом предусмотрен подземный паркинг и наземная гостевая стоянка в полном соответствии с действующими в Северодвинске нормативами. Кроме того будет выполнено асфальтирование существующих проездов и дополнительных парковочных мест у близлежащих домов, а также дополнительное озеленение и обустройство зон отдыха со скамейками у парадных. Мы провели переговоры с управляющей компанией «МПЖРЭП». Рассматривается возможность установки за счёт застройщика новых стеклопакетов и светодиодного освещения в местах общего пользования домов № 18 и № 18 по улице Орджоникидзе.