ЖК «Искра Park»: реновация прошлого, устремлённая в будущее

Жилой комплекс «Искра Park» общей площадью 13,6 тысяч квадратных метра будет построен на перекрёстке Троицкого проспекта и улицы Комсомольская, на месте разобранного аварийного здания кинотеатра «Искра».

Комплекс строится в центре Архангельска: рядом — детсады № 37 «Колобок», № 159 «Золотая рыбка» и № 135 «Дюймовочка», частный детский сад «Сказка», детский центр «Радость», мини-ясли «Няня-клуб», школа № 1, Северный экономический лицей, колледж управления, бизнеса и права, Северный институт предпринимательства, библиотека Коковина, Первая городская клиническая больница и Свято-Троицкий храм, магазины, остановки общественного транспорта. Из окон квартир на верхних этажах дома будет открываться живописный вид на Северную Двину и Соломбалу.

Автор проекта, известный архангельский архитектор Геннадий Калиненков отмечает:

«Перед нами стояли весьма сложные задачи по созданию полноценных архитектурно-композиционных решений, которые смотрят в будущее, но не порывают своих связей с „памятью“ прошлого и его родословной. В поиске оптимального объёмно-пространственного варианта был проанализирован ряд предложений по размещению жилого дома на данном участке. В итоге мы ушли от сложных форм, различных украшений, нагромождений нескольких тем и приёмов, так как они не отвечают особенностям и „духу места“. Остановились на спокойном, уравновешенном образе жилого комплекса под названием „Искра Park“, но придали ему более современный фасад из материалов XXI века».

Было выбрано П-образное архитектурно-планировочное решение, как наиболее отвечающее месту и характеру застройки данного участка. Со стороны проспекта фасады решены прямыми уступами, разделёнными остеклёнными лоджиями. Со стороны сквера объём жилого комплекса решён в виде курдонёра (двор, ограниченный главным корпусом и боковыми флигелями) для большей ориентации квартир в зелёную парковую зону. Это позволяет расчленить «дом-пластину» на несколько объёмов, что зрительно уменьшает как объём, так и высоту.

В декоративной отделке главного фасада отдельными акцентами будут использованы навесные элементы индивидуального изготовления с декоративным орнаментом. Для придания большей выразительности фасадов и образу здания облицовка первого этажа выполняется кассетами из алюминиевого композита с введением цветовой колористики, а цоколь — керамоганитной плиткой.

В многоэтажном двухсекционном ЖК «Искра Park» общей площадью 13,6 тысячи квадратных метра спроектировано 167 квартир разнообразной панировки, от студий площадью 28 квадратных метров до евро-трёхкомнатных площадью 73 квадратных метра, спроектированных с использованием передовых принципов организации жилого пространства «Разумные метры», которые учитывают образ жизни и особенности современных горожан.

Высота потолков чистовой отделке три метра, в каждой квартире есть балконы и лоджии с панорамным остеклением, которые оборудуются освещением и розетками. Входные двери — металлические, толщиной 60 миллиметров, с тепло- и звукоизоляцией, внутренней отделкой полотна и системой взломостойких замков. Все квартиры сдаются с «белой» отделкой, которая позволяет самостоятельно создать дизайн будущего жилья. Возможен заказ чистовой отделки «под ключ» в трёх цветовых решениях «Графит», «Ваниль» и «Шоколад».

Как и все новые проекты холдинга «Аквилон Инвест», ЖК «Искра Park» строится в рамках нового стандарта качества 4Е, который объединил передовые разработки технической лаборатории компании. В основе концепции — четыре принципа: энергоэффективность, экологичность, эргономика и экономия.

Стены толщиной 770 миллиметров возводятся по технологии «Тёплая керамика». Также применяется новая система утепления контура дома «Термо-S», позволяющая до 40 процентов снизить потребление тепла. Толщина межквартирных стен составляет до 400 миллиметров, перекрытий этажей — 300 миллиметров, что в совокупности обеспечивает высокий уровень шумоизоляции в квартирах и надёжную защиту от ударного и воздушного шума. Для остекления окон большого размера с пониженным до 600 миллиметров уровнем подоконников используются многокамерные стеклопакеты с функцией «защита от детей».

Инженерные системы комплекса спроектированы с учётом технологий энергосбережения. Автоматизированный тепловой пункт с датчиками температуры, коллекторная разводка системы отопления с поквартирным учётом тепла, современные радиаторы уменьшенной высоты со встроенные терморегуляторами обеспечивают комфортные условия в квартирах. В здании предусмотрена современная система вентиляции с климатическими клапанами в стенах, которые способствуют поглощению шума, а при закрытом окне в квартиру поступает свежий воздух. Доступ на каждый этаж гарантируют малошумные современные лифты, оснащённые высокочастотными датчиками, обеспечивающие плавность хода, и 75-процентную экономию электроэнергии.

ЖК «Искра Park» оснащается комплексом «умных» систем «in-Home», который предлагает широкий функционал по взаимодействию с управляющей организацией и возможностям контроля за квартирой с помощью мобильного приложения: от ежедневного отслеживания расходов коммунальных ресурсов и оплаты счетов в режиме онлайн до заказа на дом необходимой услуги. В квартирах устанавливаются «умные» счётчики, датчики защиты от пожара и протечек, предусмотрена возможность лёгкой настройки сигнализации и тревожной кнопки. Здание оборудованы IP-домофонией с интерактивным многофункциональным экраном в каждой квартире и возможностью вывода на него или на экран мобильного приложения изображений с различных камер видеонаблюдения.

В парадных спроектированы большие холлы со светопрозрачными входными группами и дизайнерской отделкой, колясочные и помещение для консьержа. В местах общего пользования монтируются датчики движения для включения света, которые позволяют сэкономить 70-80 процентов электрической энергии, затрачиваемой на освещение. В подземном этаже размещается кладовые, доступ к которым обеспечивается на лифте без выхода на улицу. Создаются условия для безбарьерного доступа в парадные и кабины лифтов. В подвальном этаже расположены индивидуальные кладовые.

Жилой комплекс располагает собственным подземным паркингом на 30 машиномест, там же расположены 34 кладовые. На первом этаже размещаются помещения общественно-делового назначения, которые имеют отдельные выходы непосредственно на Троицкий проспект. Для въезда транспорта со стороны улицы Комсомольской предусмотрен асфальтируемый проезд, на прилегающей к зданию территории со стороны улицы Комсомольской и Троицкого проспекта— гостевые автомобильные стоянки.

Как уже сообщали в администрации Архангельска, строительство жилого комплекса на месте кинотеатра «Искра» осуществляется в границах отведённого земельного участка, которые не затрагивают существующий сквер. Ограждение стройплощадки установлено с учётом сохранения имеющихся зелёных насаждений, прежде всего берёз. При строительстве не затрагиваются действующие рекреационные зоны — сквер и детская площадка.

Более того, за счет застройщика — холдинга «Аквилон Инвест» планируется выполнить комплексное благоустройство этой территории, включая модернизацию зоны отдыха, которая останется общедоступной для всех жителей данного микрорайона. Для этого холдинг «Аквилон Инвест» объявил конкурс на лучший проект. Наградой победителю, представшему лучшую концептуальную разработку рекреационной зоны на пересечении улицы Комсомольской и Троицкого проспекта, станут 100 тысяч рублей и воплощение проекта в жизнь.

Заявки для участия в конкурсе (в свободной форме) принимаются до 31 января 2020 года по электронной почте chetverikov@akvilon-invest.ru. В ответ всем заявившимся на конкурс будет отправлена регистрационная форма и исходные данные по участку. Работа жюри и подведение итогов конкурса пройдёт с 3 по 6 февраля 2020 года. Обязательными требованиями остаются: сквер является общедоступным для всех, существующие зелёные насаждения максимально сохраняются, территория благоустройства простирается до дома 192 на Троицком проспекте, предусматривается устройство современной детской площадки и многофункциональной спортивной площадки — обе с антитравматическим сертифицированным покрытием, а также зоны отдыха с малыми архитектурными формами.

Горожане могут вносить свои предложения и пожелания, которые будут направлены всем участникам конкурса для максимального учёта и использования при разработке проекта. Готовая проектная документация по благоустройству сквера будет направлена на рассмотрение в городскую администрацию, которая проведёт все предусмотренные действующим законодательством процедуры согласований. Холдинг «Аквилон Инвест» открыт к диалогу со всеми заинтересованными архангелогородцами.

Завершение строительства ЖК «Искра Park» запланировано на четвёртый квартал 2021 года.

* Сроки проведения акции с 09.09.2019 по 30.09.2019 года. Подробности об организаторе акции, правилах ее проведения, размере скидок, сроках, месте и порядке их получения можно узнать по телефону 8 (8182) 650 008. Предложение ограничено количеством квартир. Денежный эквивалент скидки не выплачивается. Застройщик ООО СЗ «Элит Строй». Многоквартирный жилой дом по проспекту Троицкий 190, участки 29:22:040713:27 и 29:22:040713:31. Перевод: Искра Park — Искра Парк. Проектная декларация на сайте www.akvilon-invest.ru.