10 июня в Архангельске состоялось выездное заседание комитета по экономике, предпринимательству и инвестиционной политике АОСД, посвящённое вопросу улучшения инвестиционного климата в строительной отрасли.
Началось оно на стройплощадке нового жилого комплекса, возводимого в рамках программы развития застроенных территорий. Действует она в Архангельске с 2007 года. В её рамках земельные участки с аварийными жилыми домами выставляются на аукцион. Там указанные территории приобретает застройщик. После этого у него появляются обязательства расселить прописанных в аварийных домах жителей и построить новый жилый дом.
На территории, где сейчас заканчивается строительство ЖК «Грин Парк», застройщик расселил шесть деревянных аварийных домов. Люди, жившие в них в своё время — а возводить дом начали четыре года назад — получили благоустроенное жильё.
Добавим, что по соседству с ЖК, буквально через неширокую дорогу, стоит, получается, седьмая побитая жизнью деревяшка. Застройщик был готов убрать полусгоревшее строение даже за свой счёт, но сделать этого по закону нельзя — в ней всё еще прописан человек. Так что на данный момент такое соседство выглядит довольно контрастным.
Стоит заметить, что реализация программы развития в Архангельске столкнулась с одной проблемой. В некое противоречие с ней вступает федеральная программа по расселению аварийного жилого фонда. По словам председателя комитета Александра Фролова, происходит наложение этих двух инициатив.
Александр Фролов.— Нам сейчас надо найти юридические аспекты решения этой проблемы. Чтобы дальше реализовывалась наша программа, поскольку она выгодна городу. Ведь расселение идёт за счёт инвестора, а не на деньги из федерального бюджета. Этим она привлекательная для государства, города, муниципалитета, — отметил Александр Фролов.
В настоящий момент в Архангельске формируются новые участки в рамках данной программы. Несколько из них добавятся к списку уже этим летом.
После прогулки на свежем воздухе, заседание переместилось уже в помещение. На повестке дня оставалось ещё два вопроса. Один их них был посвящён судьбе ЖК «Седьмое небо» на улице Поморской. Работы там идут уже больше четырёх лет, а дом так и не сдан. Дольщики негодуют, а ситуацию с ЖК в комитете называют «социально острой».
Присутствовавший на заседании руководитель компании-застройщика Александр Шпилевой рассказал, что на завершение строительства компании необходимо «2-3 миллиона рублей». Есть и другие проблемы — на месте одной из потенциальных детских площадок стоит жилой дом, кроме того, к дому есть замечания и у контролирующих органов. Стороны договорились о проведении отдельной встречи, где они обсудят необходимый объём финансирования и план работ.
Третий и заключительный вопрос заседания касался содержания, обслуживания и дальнейшей судьбы аварийных и заброшенных объектов строительства в Архангельской области. Проблема в том, что эти здания представляют опасность и на них могут погибнуть люди. К сожалению, подобный инцидент произошёл совсем недавно.
На данный момент только в официальном списке таких объектов более двухсот. Вероятно, что на самом деле их больше. Депутаты приняли решение собрать необходимую информацию о таковых по муниципалитетам, а затем, совместно с региональным министерством строительства и архитектуры, решить, что со всем этим хозяйством делать. Он из способов решения проблемы — демонтаж подобных построек. Но на это нужны деньги. Так что поиск финансирования будет ещё одной задачей для местных властей.