Опасные недострои, обманутые дольщики и новые ЖК: областные депутаты обсудили строительную отрасль Поморья

10 июня в Архангельске состоялось выездное заседание комитета по экономике, предпринимательству и инвестиционной политике АОСД, посвящённое вопросу улучшения инвестиционного климата в строительной отрасли.

Началось оно на стройплощадке нового жилого комплекса, возводимого в рамках программы развития застроенных территорий. Действует она в Архангельске с 2007 года. В её рамках земельные участки с аварийными жилыми домами выставляются на аукцион. Там указанные территории приобретает застройщик. После этого у него появляются обязательства расселить прописанных в аварийных домах жителей и построить новый жилый дом.

На территории, где сейчас заканчивается строительство ЖК «Грин Парк», застройщик расселил шесть деревянных аварийных домов. Люди, жившие в них в своё время — а возводить дом начали четыре года назад — получили благоустроенное жильё.

Добавим, что по соседству с ЖК, буквально через неширокую дорогу, стоит, получается, седьмая побитая жизнью деревяшка. Застройщик был готов убрать полусгоревшее строение даже за свой счёт, но сделать этого по закону нельзя — в ней всё еще прописан человек. Так что на данный момент такое соседство выглядит довольно контрастным.

Стоит заметить, что реализация программы развития в Архангельске столкнулась с одной проблемой. В некое противоречие с ней вступает федеральная программа по расселению аварийного жилого фонда. По словам председателя комитета Александра Фролова, происходит наложение этих двух инициатив.

Александр Фролов.

— Нам сейчас надо найти юридические аспекты решения этой проблемы. Чтобы дальше реализовывалась наша программа, поскольку она выгодна городу. Ведь расселение идёт за счёт инвестора, а не на деньги из федерального бюджета. Этим она привлекательная для государства, города, муниципалитета, — отметил Александр Фролов.

В настоящий момент в Архангельске формируются новые участки в рамках данной программы. Несколько из них добавятся к списку уже этим летом.

После прогулки на свежем воздухе, заседание переместилось уже в помещение. На повестке дня оставалось ещё два вопроса. Один их них был посвящён судьбе ЖК «Седьмое небо» на улице Поморской. Работы там идут уже больше четырёх лет, а дом так и не сдан. Дольщики негодуют, а ситуацию с ЖК в комитете называют «социально острой».

Присутствовавший на заседании руководитель компании-застройщика Александр Шпилевой рассказал, что на завершение строительства компании необходимо «2-3 миллиона рублей». Есть и другие проблемы — на месте одной из потенциальных детских площадок стоит жилой дом, кроме того, к дому есть замечания и у контролирующих органов. Стороны договорились о проведении отдельной встречи, где они обсудят необходимый объём финансирования и план работ.

Третий и заключительный вопрос заседания касался содержания, обслуживания и дальнейшей судьбы аварийных и заброшенных объектов строительства в Архангельской области. Проблема в том, что эти здания представляют опасность и на них могут погибнуть люди. К сожалению, подобный инцидент произошёл совсем недавно.

На данный момент только в официальном списке таких объектов более двухсот. Вероятно, что на самом деле их больше. Депутаты приняли решение собрать необходимую информацию о таковых по муниципалитетам, а затем, совместно с региональным министерством строительства и архитектуры, решить, что со всем этим хозяйством делать. Он из способов решения проблемы — демонтаж подобных построек. Но на это нужны деньги. Так что поиск финансирования будет ещё одной задачей для местных властей.