При формировании рейтинга, авторам которого выступило РИА Новости, исследователи учитывали долю семей, которые могут себе позволить и повседневные расходы, и ежемесячный взнос по ипотеке с первоначальным взносом в 30 процентов за двухкомнатную квартиру среднего качества площадью 60 квадратных метров.
По мнению авторов исследования, прошлый год стал крайне удачным для рынка ипотечного кредитования, что связано со снижением процентных ставок и относительно стабильной ситуацией с ценами на жильё. За прошедший 2018 год в России было выдано порядка 1,5 миллиона новых ипотечных кредитов против 1,1 миллиона в 2017 году.
Средняя процентная ставка составила 9,6 процента (в 2017-м — 10,6 процента), средний размер кредита — 2,17 миллиона рублей (в 2017-м — 1,86 миллиона).
По статистике 32,1 процента семей Архангельской области могли купить квартиру в ипотеку в 2018 году. По сравнению с 2017 годом прирост составил более восьми процентов.
В лидерах рейтинга — Ямало-Ненецкий автономный округ. Там купить в ипотеку двухкомнатную квартиру могут 68,2 процента семей. На втором месте Магаданская область (61,8 процента), на третьем — Ханты-Мансийский округ (55,9 процента). Соседи Поморья из НАО — на четвёртом месте, Мурманск — на пятом. Исследователи отмечают, что в этих регионах относительно высокие зарплаты и невысокие цены на жилье.
В аутсайдерах — Чечня, там лишь 7,8 процента семей могут позволить себе купить квартиру в ипотеку. На предпоследнем — Ингушетия (восемь процентов). Третье место с конца занял Дагестан (10,3 процента).
Как полагают авторы рейтинга, в ближайшие три года цены на жильё вырастут на пять-семь процентов, при этом ставки по ипотеке могут снизиться до 8-8,5 процента. Из-за этого доля семей, для которых доступна покупка квартиры в ипотеку, увеличится.