​От «хотелок» до дизайн-проекта: в Архангельском областном Собрании свели жильцов домов и архитекторов

Чтобы успеть попасть в программу на 2019-й, нужно подать заявку до 1 октября. Но у жильцов многих домов, чьи дворы нуждаются в благоустройстве, по-прежнему остаётся множество вопросов: как сформировать заявку, кто должен подготовить эскиз и нужно ли за него платить? 

8 августа в областном Собрании активных жильцов и председателей ТСЖ впервые собрали за одним столом с профессиональными проектировщиками, дизайнерами и архитекторами. Встречу провёл заместитель председателя комитета облсобрания по жилищной политике и коммунальному хозяйству Виктор Заря.

— Сейчас все уже поняли, что благоустройство дворов — это красиво и хорошо, потому что все увидели результаты нашей работы в 2017 и 2018 годах, — отметил Виктор Заря. — Поэтому обращений от граждан очень много. Но среди них нет специалистов, поэтому мы собрали дизайнеров, архитекторов и проектировщиков, которые смогут увидеть, возможно, своих потенциальных заказчиков, и активистов, которые на сегодня уже приняли решение, но не знают, с чего начать. Мы хотим помочь им составить первоначальную заявку и изложить свои пожелания на бумаге.

Виктор Заря (слева).

То, что между гражданами и профсообществом не выстроена коммуникация, отметила и руководитель группы компаний «Уютный дом» Ирина Карелина.

— Уже на этом этапе, как правило, возникает множество проблем, — отметила Ирина Карелина. — Очень часто жители домов просто не знают, к кому обратиться. И проектировщики тоже не знают, как выйти на потенциальных клиентов. Необходимо пополнять список проектировщиков, чтобы жители могли быстро получать эту информацию, например, на сайте городской администрации.

Ирина Карелина.

С тем, что список сертифицированных проектировщиков в открытом доступе необходим, признали и другие участники встречи.

Камнем преткновения для участников встречи стал вопрос: нужен ли профессиональный дизайн-проект или будет достаточно простого рисунка? Мнения профессионалов на встрече разделились: подавать ли вместе с заявкой законченный дизайн-проект или будет достаточно так называемого фор-эскиза — выраженного на бумаге первоначального замысла, грубо говоря — «хотелок». 

С одной стороны, процедура подачи заявления не требует от жильцов законченного проекта: необходимо лишь провести общее собрание и вместе с протоколом голосования подать в администрацию округа предварительный эскиз. И заказывать проект уже будет администрация. С другой стороны, если жильцы дома закажут дизайн-проект сами, то получат плюс десять баллов на отборе, но процедура подготовки к подаче заявления существенно растянется.

Подходы могут быть разные. Своим опытом участия в программе поделилась директор управляющей компании «Новый город» Лариса Калиничева.

— Мы уже два года участвуем в программе и на третий год тоже намерены в неё активно включиться, — отметила директор УК. — В первый раз проект мы делали самостоятельно. Мне кажется, в каждом доме может найтись человек, который имеет необходимое образование или умеет рисовать. А во втором случае проект подготовил округ. То есть, программа позволяет выбрать: собственники могут сделать проект самостоятельно и получить за это дополнительные баллы, или сделать только эскизный план, а проект — за счёт муниципалитета.

Лариса Калиничева.

Предметно о подготовке профессионального эскизного дизайн-проекта участникам встречи рассказала инженер по благоустройству ЗАО «Северная роза» Ольга Полуянова. Компания не только занимается проектированием и подготовкой смет, но и выполнением работ — по своим же эскизам.

— Мы разрабатываем не просто картинку на коленке, а полноценный проект с учётом расположения коммуникаций, — отметила представитель компании. — Взаимодействие членов ТСЖ и проектировщиков очень важно. Иногда то, чего хотят жители двора, не совпадает с реальностью: хотят сделать стоянку, а там силовой кабель проходит — нельзя прокладывать асфальт. В таких случаях мы ищем вариант, который устраивает жильцов и не нарушает нормы проектирования.

Ольга Полуянова.

По словам Ольги Полуяновой, над проектом трудится, как минимум, три человека — инженер, дизайнер-визуализатор и сметчик. Им требуется порядка двух месяцев на подготовку проекта.  В среднем проект благоустройства двора может обойтись жильцам дома в 60 тысяч рублей.

При этом, сама же представитель компании признала, что для подачи заявки в срок достаточно и менее проработанного эскиза. Главное, чтобы проектировщики смогли считать пожелания граждан с листа. К тому же, баллы, как рассказал Виктор Заря, можно набрать и за другой счёт — активно голосуя, увеличивая процент софинансирования.

По словам зампредседателя комитета  по жилищной политике и коммунальному хозяйству, вопросы и проблемы, поднятые на встрече, депутаты учтут при корректировке областного закона о реализации программы. Но следить за ходом благоустройства в 2019 году предстоит уже депутатам седьмого созыва. 9 сентября пройдут выборы в Архангельское областное Собрание, на которых будет избран новый состав парламентариев региона.