Предоставление земли для строительства терминалов у МРВ признали незаконным

Напомним, история возведения двух транспортно-пересадочных терминалов на площади перед морским-речным вокзалом началась ещё в 2014 году. Сам проект сразу был воспринят неоднозначно: общественность была возмущена тем, что привычный облик площади будет навсегда утерян. К тому же начало строительства привело к большим неудобствам для пассажиров — изменились привычные места посадки в автотранспорт, само движение автобусов на площади, которое и раньше не отличалось упорядоченностью, стало просто хаотичным.

Прокуратура указывала на очевидные нарушения в проектной документации. Во-первых, терминалы не были предусмотрены генеральным планом города Архангельска. Во-вторых, строительство велось в зоне образовательных учреждений, что недопустимо по действующим санитарным нормам. Застройщики ООО «Автокапитал» и ООО «Комтранс» обещали исправить документацию, но строительство не прекратили.

В июле 2015 года разрешение на строительство терминалов, выданное мэрией, было признано Архангельским областным судом незаконным. Но уже в октябре мэрия выдала новое разрешение. Прокуратура города вновь направила в Октябрьский районный суд исковое заявление с требованием признать разрешение на строительство незаконным.

Тогда в непростой коллизии разбиралась съёмочная группа «Региона 29».

Летом 2017 года судьба терминалов была решена: один — снести, второй — реконструировать. Тем же летом первый терминал снесли.

Сегодня стало известно, что областной арбитражный суд признал заключённый ранее договор между администрацией города и застройщиком ничтожным, что, в свою очередь, подтверждает незаконность строительства объекта в принципе.

Как поясняет областная прокуратура, по земельному законодательству участок без проведения торгов может быть предоставлен собственнику незавершённого объекта для окончания его строительства однократно на трёхлетний срок. Разумеется, сам объект должен быть возведён на основании надлежащих разрешительных документов.

А поскольку ранее выданные ООО «Комтранс» разрешения на строительство терминала в судебном порядке признаны незаконными и более не выдавались, завершить строительство изначально запланированного объекта не представляется возможным. Возведение на земельном участке иного объекта не будет соответствовать целям, для которых предоставлялся этот земельный участок. Именно поэтому заключённый договор аренды признан ничтожным (недействительным).

Отметим, что судебный акт в законную силу не вступил.