информационное
Фото Артёма Келарева.
Считается, что она повысит прозрачность рынка строительства и позволит экономить бюджетные средства.Совещание прошло при участии замминистра строительства и ЖКХ РФ Хамита Мавлиярова. Главный вопрос повестки — готовность Архангельской области к переходу на ресурсную модель определения сметной стоимости бюджетного строительства (социального жилья, школ, детсадов и т. д.).
Минимизировать риски
До сих пор в ходу был так называемый базисно-индексный метод, использовавший устаревшую сметно-нормативную базу образца 2001 года и индексы для перевода старых цен в текущие. Ни для кого не секрет, что стоимость строительства и материалов зачастую завышались, что делало возведённые объекты «золотыми».
В федеральном минстрое настояли на изменении схемы. Считается, что расчёт сметной стоимости ресурсным методом повышает достоверность определения реальной цены объекта. Необходим мониторинг стоимости стройматериалов, технических и трудовых ресурсов. В сентябре прошлого года была введена в эксплуатацию федеральная государственная информационная система ценообразования в строительной сфере. Её главная задача — мониторинг стоимости во всех регионах (с учётом местных особенностей).
Полученные по результатам мониторинга сметы, будут применяться для расчёта стоимости бюджетного строительства. Причастные к отрасли компании должны будут ежеквартально предоставлять информацию по отпускным ценам материалов и изделий, оборудованию, а также среднемесячную номинальную оплату труда работников. Будет сформирован и единый реестр юридических лиц, не предоставивших информацию или предоставивших заведомо недостоверную информацию. Туда же будут включены юрлица, которые производят некачественные стройматериалы, изделия, конструкции и оборудование
Правда, переход к ресурсной модели с учётом готовности рынка возможен с 30 сентября 2018 года. По словам Хамита Мавлиярова, в основном регионы России готовы к этому переходу. Ресурсная модель позволит минимизировать риски самих строителей и оптимизировать затраты бюджета. Замминистра предположил, что модель будет использоваться рынком шире — в том числе строителями торговых площадей.
По оценке Хамита Мавлиярова, Поморье, скорее всего, успеет подготовится к 30 сентября.
Годятся для тиражирования
— Мы сегодня достигли договорённостей по уточнению перечня строительных материалов, которые производятся в Архангельской области. Нужно провести работу по уточнению классификатора этих материалов, чтобы они были гармонизированы с другими регионами, — отметил представитель минстроя России, уточнив, что эта работа должна завершиться до 15 марта.
Он также обратил внимание на высокий уровень региональной экспертизы в плане требований экономической эффективности в отрасли. На совещании обсуждался формируемый с 2016 года «реестр экономически эффективной проектной документации повторного использования». Смысл проекта — в снижении затрат на строительство и дальнейшую эксплуатацию объектов, сокращении сроков и затрат на разработку проектно-сметной документации. Минстрой совместно с регионами отбирает в реестр проекты объектов здравоохранения, коммунальной инфраструктуры, культуры, социального обслуживания, жилых домов. Удачные проекты будут тиражироваться в других регионах - станут типовыми.
Есть такие примеры и в Поморье.
Министр строительства и архитектуры Архангельской области Михаил Яковлев.
— Мы подготовили проекты по трём объектам, два из них — в деревянном исполнении. Жилой дом на 34 квартиры был построен в Онежском районе, он имеет положительное заключение госэкспертизы, соответствует всем современным требованиям. Второй проект — детский садик на 60 мест в Турдеево, построенный из дерева. Думаю, такой проект будет востребован и в других регионах. Третий объект — школа на 860 мест в Урдоме, — сообщил министр строительства и архитектуры Архангельской области Михаил Яковлев.
В свою очередь Хамит Мавлияров рассказал, что новый многоквартирный жилой дом посёлке Соловецкий также был включён в реестр проектов повторного применения Минстроя России. Объект полностью соответствует критериям экономической эффективности и рекомендован для тиражирования.
Как уточнил присутствовавший на заседании глава областного Управления госэкспертизы Валерий Худяков, онежский и соловецкий дома идентичны: оба выполнены из дерева, используется одна конструктивная схема, правда, у «островитянина» не 34, а 12 квартир.