информационное
Фото Артёма Келарева.
История с часовней на проспекте Чумбарова-Лучинского в Архангельске пока не попала в федеральные СМИ, но вполне может там оказаться. Случай беспрецедентный: в центре города за высоким забором выросла двухэтажная частная часовня, хотя в далёкие девяностые было выдано разрешение на строительство небольшого магазина.
Власти города предписали убрать второй этаж здания до 30 сентября. Владелец часовни требование не выполнил, и теперь администрация готовит иск в суд. Глава Архангельска Игорь Годзиш на недавней встрече с редакторами СМИ подтвердил неизбежность судебного разбирательства.
«Магазина не было ни дня»
А началось всё с того, что в 1993 году учредитель ИЧП «Фирма Инарс» Владимир Радченко обратился в мэрию за разрешением на строительство одноэтажного магазина-салона для торговли промтоварами. Сегодня он утверждает, что сразу планировал строить только часовню, но ему сказали, что проще оформить участок под магазин.
Более того, строитель часовни получил благословение епископа Пантелеимона — на подворье Артемиево-Веркольского монастыря, а через несколько лет владыка Тихон благословил строительство в этом месте храма Артемия Веркольского.
— Он мне сказал: «Владимир, доделывай, будем освящать как храм». Как бы я стал строить часовню без благословения? А благословение не берут каждый день, оно даётся один раз и навечно, — говорит Владимир Радченко.
По его словам, часовня строилась на средства прихожан. С середины девяностых по 2004 год здесь располагалось подворье Артемиево-Веркольского монастыря — потом ему выделили свой участок в микрорайоне Варавино.
В 2005 году Владимир Радченко зарегистрировал право собственности на одноэтажный магазин-салон (иконную лавку) площадью 50 квадратных метров. Хотя, как утверждает владелец недвижимости, магазина здесь «не было ни одного дня». А иконная лавка была, когда размещалось подворье.
В 2006-м часовню обнесли высоким деревянным забором — для безопасности прохожих во время работ по замене фундамента. И простоял тот забор, оклеенный афишами и прочей рекламой, больше десяти лет.
Здание не похоже на магазин-салон, указанный в документах.
Летом 2017-го администрация города взялась наводить порядок на Чумбаровке и потребовала убрать неэстетичную ограду. За ней обнаружились часовня с двумя рядами окон, резными куполами и мозаичным изображением Святого Артемия Веркольского, беседка, другие постройки, а также кусты, цветы и овощные грядки. С участка вывезли несколько машин строительных отходов. Правда, владелец часовни утверждает, что это были новый утеплитель и плитка для мозаики.
Конечно же, двухэтажная часовня мало похожа на одноэтажный магазин-салон, указанный в документах. Как завещал Козьма Прутков, памятник которому стоит на той же Чумбаровке: «Не верь глазам своим».
Как быть с куполами?
— После регистрации права собственности владелец здания направлял в администрацию города письма о планируемой реконструкции, — поясняет директор департамента градостроительства Михаил Елагин. — Но её проект так и не был предоставлен. Никакого разрешения на реконструкцию, надстройку второго этажа владельцу не выдавалось.
Как утверждают в администрации города, у Владимира Радченко на сегодня не оформлено право на земельный участок площадью 200 квадратных метров, который 24 года назад был предоставлен в постоянное бессрочное пользование его частному предприятию. В декабре 2016 года учредитель закрыл фирму, а стало быть — земля сейчас никому не предоставлена. Отдать её кому-то другому или продать тоже нельзя: участок «прикрепляется» к объекту, который на нём расположен, то есть к часовне.
— Теперь владелец здания уже как физическое лицо должен либо взять земельный участок в аренду, либо, если будет возможность, оформить его в собственность, — отмечает Михаил Елагин.
Кроме того, у городской власти возникли претензии к безопасности здания. Проблемы с фундаментом остались: он не рассчитан на двухэтажную постройку — грунт в этом месте очень мягкий. В итоге часовня наклоняется то вправо, то влево, утверждает руководитель департамента градостроительства.
Проблема с фундаментом здания осталась нерешённой.
В администрации подчёркивают, что не требуют сносить всё здание — надо убрать только второй этаж. Но понятно, что это будет не так-то просто. Помимо технического, возникает и нравственный вопрос: что делать с куполами и крестами? Михаил Елагин утверждает, что можно их переставить на крышу первого этажа.
А Владимир Радченко считает, что у его часовни вообще нет второго этажа — только цокольный и первый. Наверху — обычное церковное помещение с аналоями, иконами и подсвечниками.
— Мы здесь читаем акафисты, молимся, духовная проповедь идёт постоянно. Священники здесь служили, всё было хорошо. Это же общественная часовня, не моя личная! — говорит Владимир Радченко.
При этом сам владелец часовни — не священнослужитель. Он называет себя хранителем храма-часовни в честь Святого праведного отрока Артемия Веркольского. Живёт в этом же здании. По его выражению, «дежурит». Так что это, по сути, дом-часовня.
«Частная часовня в общественном месте»
А что думают об этом в Архангельской епархии?
— К сожалению, мы при всём желании не можем принять участие в судьбе дома-часовни и выполнить требования, которые предъявляются администрацией города, поскольку здание находится в частной собственности. В епархиальном управлении с его владельцем много раз велись переговоры о возможности передачи часовни в ведение епархии, но он всегда отвечал отказом, — разъясняет игумен Феодосий (Нестеров), руководитель отдела по взаимоотношениям Церкви и общества Архангельской епархии, настоятель подворья Артемиево-Веркольского монастыря.
Отец Феодосий сам жил в доме-часовне, когда там располагалось подворье:
«Владимир Алексеевич бескорыстно помогал нашему монастырю в то время. Но в вопросе передачи часовни наши позиции расходятся. Частные часовни строятся в исключительных случаях на своей территории — например, на садовом участке. Но частная часовня в общественном месте, в центре города не соответствует своему назначению. Ведь она построена не для себя — для людей».
Как утверждает представитель епархии, если бы владелец передал часовню Церкви, решить все проблемы сооружения, по которым возникли претензии у городской власти, было бы значительно проще.
Как могут развиваться события, если владелец часовни не захочет расставаться с тем, чему посвятил всю жизнь? Скорее всего, в ситуации будет разбираться Октябрьский районный суд. Если он удовлетворит требования администрации города — привести здание в соответствие с его техническим паспортом — собственнику придётся как-то убирать второй этаж.
Но будем надеяться, что сторонам всё-таки удастся договориться. Ведь ни одна из них не против, чтобы в этом месте Чумбаровки была часовня. Однако зданию действительно требуется реконструкция, на которую у владельца нет средств.
— Выход можно найти в любой ситуации. Для этого очень важно услышать друг друга и найти взаимоприемлемое совместное решение, — мудро заметил игумен Феодосий.