Прокуратура Архангельска через суд требует прекратить реконструкцию бывшего магазина «Карат»

Ранее на первом этаже дома на Троицком проспекте, 23 располагался респектабельный ювелирный магазин «Карат», который не причинял жильцам неудобств. Но в феврале этого года новый собственник этих помещений затеял их перепланировку под ресторан.

Как установили эксперты, рабочие демонтировали несущие и прочие конструкции здания — перегородки и бетонные плиты перекрытия пола. В результате образовался открытый доступ в подвал, который является общим имуществом собственников квартир и нежилых помещений этого дома, сообщила пресс-служба областной прокуратуры.

Жильцы забили тревогу: по фасаду дома пошли трещины, им страшно оставаться в своих квартирах.

Согласно Жилищному кодексу РФ, распоряжаться судьбой общедомового имущества должно собрание собственников. Если реконструкция или перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества, на это требуется согласие владельцев квартир. Новый собственник бывшего ювелирного магазина не потрудился его получить.  

К тому же на такое переустройство требуется множество разрешений, и в первую очередь — его проект, согласованный во всех инстанциях. Установлено, что на Троицком, 23 фактически проведена реконструкция, для которой необходимо ещё и разрешение на строительство.

Привести в первоначальный вид

Поскольку работы велись без согласия собственников и без разрешений заместитель прокурора Архангельска объявил директору ООО «ФЕДИНВЕСТ» предостережение о недопустимости нарушений закона.

Материалы прокурорской проверки направлены в полицию Архангельска и областную инспекцию Госстройнадзора для решения вопроса о привлечении ООО к административной ответственности за нарушение порядка реконструкции и самоуправство.

Прокуратура Архангельска также обратилась в суд с требованием обязать собственника помещений прекратить незаконное переустройство и привести их в первоначальный вид. 

С аналогичным требованием выступила и администрация областного центра.

— Разрешение на перепланировку собственник не получал. Специалисты департамента градостроительства выезжали на место, был составлен акт и написано требование о необходимости прекращения работ, — сообщил директор департамента градостроительства Михаил Елагин.

Часть помещений дома — муниципальная собственность, поэтому городская администрация также готовит документы в суд. Вот только требования она будет предъявлять к другой фирме — ООО «Карат-Архангельск». Как сообщает пресс-служба администрации, именно оно в феврале этого года обратилось с заявлением о согласовании возможности устройства пристройки к зданию, в котором ему было «мотивированно отказано».

Кроме того, ООО «Карат-Архангельск» просило разрешить реконструкцию входных узлов в здание. Департамент градостроительства выдал рекомендательное письмо о возможности их устройства с рядом условий, в число которых входило и получение согласия других собственников.

Почему в качестве ответчиков фигурируют разные организации? Как пояснила старший помощник прокурора области Юлия Бубновская, в апреле 2013 года ООО «Карат-Архангельск» приобрело нежилое помещение площадью 130 квадратных метров на Троицком, 23.

В июне 2017 года это общество прекратило свою деятельность и присоединилось к ООО «ФЕДИНВЕСТ». К последнему перешли права и обязанности ООО «Карат-Архангельск», в том числе по помещениям бывшего ювелирного магазина.

С февраля до июня работы по переоборудованию его в ресторан вело ООО «Карат-Архангельск», а с июня — «ФЕДИНВЕСТ».