Новые правила капремонта в Архангельской области: чинить, не дожидаясь неприятностей

Соответствующие изменения в областной закон «Об организации проведения капитального ремонта» депутатам АОСД на последней в этом политическом сезоне сессии представил министр ТЭК и ЖКХ Архангельской области Андрей Поташев. Он также отчитался в рамках «Правительственного часа» по вопросу «О деятельности некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области».

— Очень много жалоб по качеству капитального ремонта. Есть объективные, субъективные причины. Но если подводить общий итог, я считаю, что мы в Российской Федерации находимся не в худшем списке, — уверен председатель комитета АОСД по жилищной политике и коммунальному хозяйству Виктор Заря. — Ситуация более-менее выравнивается. Если раньше у нас оплата капремонта составляла 70 процентов, то сейчас порядка 90 процентов. Жители начали доверять региональному оператору по капитальному ремонту. На этой сессии в очередной раз мы внесли изменения в региональный закон о капитальном ремонте, потому что мы продолжаем его совершенствовать.

Виктор Заря отметил два основных нововведения. Теперь закон обязывает управляющие компании и ТСЖ самим составлять техническую документацию на дома и представлять её в муниципальное образование для последующей передачи в Госжилинспекцию. Это позволит получать более точные данные по каждому дому для составления краткосрочного плана ремонта домов.

Также закон позволяет в случае необходимости ремонта какой-то одной конструкции дома делать это раньше обозначенного в плане срока проведения капремонта. 

— Часто бывает, что капремонт назначен через 10-20 лет, а один элемент конструкции требует срочного ремонта, — поясняет депутат. — Мы позволили собственникам принимать решение, проголосовать и какие-то работы при необходимости провести ранее срока.

Что касается итогов деятельности регионального оператора с 2014 года, Виктор Заря считает, что за этот период сделано очень много: усовершенствована база, внесены изменения в законодательство.

— К сожалению, у нас на сегодняшний день практически отсутствуют технически подготовленные специалисты в капитальном ремонте, — отмечает депутат. — Возникают вопросы к участникам аукционов и качеству работ. С 2017 года нам разрешено включать недобросовестных подрядчиков в черный список. Они не будут допущены к аукциону.