На Поморском строительном форуме обсудили перспективы отрасли

Напомним, XII Поморский строительный форум проходит в эти дни в Архангельске. Организаторами масштабного мероприятия выступили Корпорация развития Архангельской области, группа компаний «Уютный дом» при поддержке регионального министерства строительства и архитектуры.

Второй день форума посетил губернатор Архангельской области Игорь Орлов. Глава региона ознакомился с выставкой организаций-участников форума, на которой были представлены различные современные материалы и технологии, применяемые в строительстве, а также принял участие в панельной дискуссии, посвященной проблематике строительной отрасли региона.

В качестве экспертов на дискуссии выступили министр строительства и архитектуры Архангельской области Михаил Яковлев, глава Архангельска Игорь Годзиш, глава Приморского района Валентина Рудкина, руководитель ООО «Беломорский лес», депутат областного Собрания Антонина Драчёва, директор ООО «Агентство ТС» Григорий Тарасулов.

Не выросли, но и не потеряли

По мнению Игоря Орлова, несмотря на пессимистичные прогнозы на 2016 год, строительная отрасль региона всё же выстояла.

— Мы не выросли, но и не потеряли отрасль. 340 тысяч квадратных метров за год — это достойно, — подчеркнул губернатор и выразил благодарность всем участникам процесса. — Вы сохранили потенциал, интерес, движение вперед, которое необходимо региону.

Глава региона заверил, что правительство будет делать всё возможное для сохранения темпов строительства жилья, в том числе продолжит реализацию программы переселения из аварийного жилфонда. Буквально на днях подтвердилась информация о выделении региону дополнительных 900 миллионов рублей из федерального бюджета на выполнение программы, заявил Игорь Орлов.

Продолжится, по словам губернатора, и строительство социальных объектов — перинатального центра, театра кукол, детских садов, школ и больниц. Однако механизм взаимоотношений власти и строительного бизнеса должен поменяться. Главенствующей моделью должно стать государственно-частное партнёрство.

— У нас нет денег платить вперёд и не будет в ближайшие годы, — обратился к участникам дискуссии Игорь Орлов. — Выкуп, концессия, поэтапное строительство — единственное, что нас спасёт. Если мы найдём финансовую и организационную модель взаимодействия, тогда сможем рассчитывать на результат.

Впрочем, трудности, с которыми сталкивается строительная отрасль региона, обусловлены не только ограничениями бюджетного финансирования. На себестоимость квадратного метра и рентабельность бизнеса огромное влияние оказывает стоимость строительных материалов, большая часть которых завозится из-за пределов области, высокие тарифы на технологическое присоединение, формирование которых, по мнению участников рынка, в ряде случаев абсолютно непрозрачно.

В связи с этим Антонина Драчёва выступила с предложением сформировать комиссию на уровне региональных органов власти, которая могла бы анализировать структуру тарифов ресурсоснабжающих организаций. Губернатор идею полностью поддержал и пообещал дать поручение областному правительству сформировать соответствующий контролирующий орган.

«Мы не выросли, но и не потеряли отрасль. 340 тысяч квадратных метров за год — это достойно, — отметил Игорь Орлов.

Мало построить завод, надо загрузить мощности

Сложнее дела обстоят с производством местных строительных материалов. Как выяснилось, бизнес боится высокой конкуренции. Чтобы построить цементный завод, например, и вывести его на рентабельность, необходимо загрузить его мощности, что при нынешних объёмах строительства в регионе обеспечить невозможно.

Представитель Ярославского завода силикатного кирпича Олег Пироженко, презентовавший на форуме новые технологии производства, отметил, что в Ярославской области в год вводится 800 тысяч квадратных метров жилья. Только при таких объёмах строительства можно рассчитывать на рентабельность завода, и то не менее, чем через семь-десять лет.

Даже, казалось бы, традиционное для нас деревянное домостроение испытывает трудности с местными стройматериалами. По признанию Антонины Драчёвой, двери дешевле привезти из другого региона, потому что наше производство, в основном, ориентировано на экспорт, что влияет на стоимость продукции.

Всё же Игорь Орлов выразил уверенность, что при должном внимании к проблемам отрасли трудности могут быть преодолены.

— Строительство — важнейшая отрасль, и внимание к ней со стороны регионального правительства будет самое пристальное, — отметил губернатор по итогам дискуссии. — Мы сегодня впервые говорили о том, что услышали друг друга и можем найти те варианты партнёрства, которые всем нам помогут уверенно смотреть в будущее, строить стратегические планы и привлекать инвестиции.