​Областной суд запретил строить десятиэтажный дом на Чумбаровке

Застройщик успел только вырыть котлован и забить несколько свай по адресу запланированного дома — проспект Чумбарова-Лучинского, 15, корпус 1. Место, конечно, роскошное. Но дело в том, что этот участок входит в охранную зону объектов культурного наследия. И областное законодательство разрешает строить здесь здания в пределах трёх-четырёх этажей, но никак не высотки.

Однако ради этой конкретной стройки мэрия Архангельска внесла изменения в городские правила землепользования и застройки, после чего возведение десяти этажей в нескольких метрах от Чумбаровки якобы стало возможным. В итоге 2 апреля 2015 года застройщик — ООО «ТНС» — официально получил добро на строительство многоэтажного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой. 

Фото Артёма Келарева

Можно только ниже

Прокуратура города в ходе проверки выявила это вопиющее нарушение градостроительного законодательства и обратилась в суд с двумя исками к мэрии — о признании незаконными изменений в правила застройки и самого разрешения на строительство. Застройщик выступал третьей стороной. 

— Рассмотрение второго иска было приостановлено до вынесения решения по первому, — пояснил заместитель прокурора города Архангельска Сергей Стрекин. — Застройщик обжаловал решения районного суда, но областная инстанция подтвердила нашу позицию по обоим искам. Появление высотного здания негативно скажется на архитектурном облике проспекта Чумбарова-Лучинского, который является достоянием не только Архангельска, но и всего нашего региона.

Застройщик никак не хотел с этим соглашаться. Когда в судах уже шли разбирательства, он попытался привлечь на свою сторону дольщиков.

— Ко второму судебному заседанию в спешном порядке были заключены несколько договоров с дольщиками, хотя мы предупреждали горожан через средства массовой информации, что спор по этому строительству ещё не разрешён, — сообщил Сергей Стрекин. — Памятуя о других спорных объектах, мы среагировали незамедлительно, до начала активного строительства и массовой продажи квартир.

Архангельский областной суд подтвердил решение Октябрьского районного о признании разрешения на строительство незаконным. Оно вступило в законную силу, и строить десятиэтажный дом на Чумбаровке теперь уже точно нельзя. Но ничто не мешает застройщику уменьшить этажность и возвести здание пониже, где хватит места тем дольщикам, с которыми успели заключить договоры.