информационноеКруглый стол в областном Собрании, посвящённый проведению капитального ремонта в регионе, вызвал длительные дискуссии. Управляющие компании жаловались на то, что их не допускают к процессу капремонта, а подрядные организации не предоставляют информацию о выполненных работах. Фонд капремонта в свою очередь заявил, что УК от этого процесса вообще самоустранились. У каждого оказалась своя правда, все друг друга выслушали и остались недовольны.
Вложились бюджет, фонд и собственники
По словам заместителя министра ТЭК и ЖКХ Архангельской области Тамары Лемешевой, в 2015 году на капремонт было потрачено около 250 миллионов рублей, были отремонтированы 93 дома за счёт средств регионального бюджета при софинансировании фонда ЖКХ и 85 домов — за счёт средств собственников.
В 2016 году по программе капремонта запланирован ремонт 24 домов за счёт средств областного бюджета и фонда реформирования ЖКХ и 197 домов за счёт взносов собственников жилья. На эти цели предусмотрен 1,1 млрд рублей.
Одной из проблем реализации программы Тамара Лемешева назвала позицию управляющих компаний, которые уклоняются от участия в комиссиях по приемке домов. Также существенно усложняют процесс ремонта сами собственники, не предоставляющие доступ к инженерным коммуникациям.
Генеральный директор регионального Фонда капремонта Александр Бараев отметил, что в 2015 году было завершено более 430 видов ремонтных работ, которые осуществляли 30 подрядных организаций.
— Далеко не все справились со своими обязательствами, — сказал он. — 63 договора выполнены с нарушением сроков, 23 договора расторгнуты по причине невыполнения работ или нарушения сроков. Ведется претензионная работа.
По мнению представителей управляющих компаний, процесс перевернут с ног на голову. Жители выбрали УК, а работы по капремонту выполняют посторонние люди. Подрядчики не предупреждают о графике отключения коммунальных услуг, и все жалобы недовольных жильцов идут в управляющую компанию, которая вообще не в курсе происходящего.
Более того, подрядчики не предоставляют никаких документов о проведенных работах, а значит, и управляющие компании не подписывают акты выполненных работ. Фактически на период капитального ремонта дом остается без управления.
Александр Бараев заверил, что с подрядчиками ведется работа о необходимости обязательного уведомления жильцов о графике проведения работ и отключения коммунальных услуг. Что касается объемов выполненных работ, то исчерпывающую информацию УК могут запросить в Фонде капремонта.
Вообще, по мнению Бараева, управляющие компании самоустранились от реализации программы. В прошлом году УК проигнорировали заседания дефектных комиссий, не участвовали в конкурсах на проведение капремонта.
Управляющие компании в свою очередь заявили, что при существующем уровне финансирования, предусмотренном конкурсной документацией, они не смогут обеспечить качество работ.
В итоге, сошлись на том, что управляющие компании и Фонд капремонта должны быть партнерами и работать сообща, но как это сделать, похоже, никто не понял. Александр Бараев считает, что для нормализации процесса достаточно каждой УК назначить ответственное лицо для взаимодействия с фондом. Представители управляющих компаний молча качали головами и давали понять, что проблема совсем не в них.