информационноеНеделя началась с тревожной для всех обладателей ипотечных кредитов новости о готовящемся в Госдуме запрете на право их досрочного погашения. Информацию об этом в понедельник утром распространил портал rbc.ru.
В сообщении отмечается, что в Государственной Думе в настоящее время готовится к рассмотрению во втором чтении законопроект, который вносит существенные изменения в Гражданский кодекс. Свои замечания к законопроекту подготовила Ассоциация российских банков, о чем уведомила администрацию Президента.
Предлагаемая ассоциацией редакция отдельных статей Гражданского кодекса лишает ипотечного заемщика права на досрочный возврат кредита без согласия кредитора. В настоящее время это право закреплено в кодексе.
По мнению экспертов, речь может идти о желании крупных ипотечных кредиторов перейти на германскую модель регулирования ипотеки. В Германии досрочный возврат ипотечных кредитов без согласия банка запрещён, что позволяет ему дешевле рефинансироваться за счёт выпуска долгосрочных закладных листов.
Информацию о возможном запрете досрочного погашения ипотеки опроверг глава комитета Госдумы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Павел Крашенинников, предаёт ТАСС.
— Это вранье, там таких поправок нет, мы сегодня специально проверяли, — заявил он журналистам, комментируя сообщения СМИ. — Досрочное погашение не является никаким видом нарушения, и это очевидно. И в проекте, посвящённом финансовым сделкам, такой глупости, конечно, нет.
По мнению заместителя директора по страхованию и кредитованию ГК «Динамика» (Архангельск) Николая Лисина, лоббируемые банками поправки, если и будут приняты, не смогут распространяться на действующие ипотечные договоры.
— Насколько я знаю гражданское законодательство, такие условия не могут быть внесены в действующий договор без согласия обеих сторон, — считает эксперт, проработавший в банковском секторе девять лет, из которых три с половиной — на фондовом рынке. — Так что изменения могут коснуться только новых заёмщиков. К действующим договорам могут предложить подписать допсоглашение, но заёмщик вправе от него отказаться. По крайней мере, если подходить с той точки зрения, что мы живем в правовом государстве.