информационноеУчастие в форуме принимают практически все управляющие компании, которые работают в регионе (а их порядка 200),представители ТСЖ и ресурсоснабжающих организаций.
По словам министра ТЭК и ЖКХ региона Андрея Поташева, основная цель форума — добиться прозрачности в деле управления многоквартирными домами.
— Мы решили собрать все управляющие компании, чтобы они смогли пообщаться между собой, услышать информацию о нововведениях в этой области, — сказал министр. —Мы хотим, чтобы управляющие компании настроились на ответственную работу и заботились не о своём бизнесе, а об обеспечении жителей подобающими жилищно-коммунальными услугами.
Будет нам ремонт лифтов
У участников форума — свой интерес.
— Есть ряд ключевых вопросов, ответы на которые мы здесь хотим услышать, — сказал ведущий юрисконсульт ресурсоснабжающей организации «Газпром теплоэнерго Плесецк» Юрий Керусов. — Например, применение повышающих нормативов в квартирах без приборов индивидуального учёта. По закону мы их применять можем, но в регионе они не утверждены. Мы писали письмо в министерство, и внятного ответа до сих пор не получили. Надеемся, на этом форуме мы получим ответ, как дальше жить.
Как сообщил Андрей Поташев корреспонденту ИА «Регион 29», на этот вопрос ресурсоснабжающие организации ответ получат:
«Нормативы, которые сегодня установлены, действуют до момента их пересмотра. И в данном случае на период их действия введение повышающих коэффициентов не предусмотрено. Пересмотр нормативов происходит в виде заявочной компании. Только в этом случае возможно введение повышающих коэффициентов».
Также мы спросили Андрея Поташева, чем закончилась история с прокурорской проверкой состояния лифтов Архангельска.
— Действительно, был проведён глобальный аудит всего лифтового хозяйства. Я не скажу, что там вообще страшная картина. По нашим оценкам 80 процентов лифтового оборудования находится в удовлетворительном состоянии. Проводятся технические осмотры, текущие и капитальные ремонты лифтов, — ответил министр.
Также он напомнил, что в финансировании ремонтов лифтов в том числе участвует и фонд капитального ремонта.
— За время программы все лифты будут отремонтированы, - заявил Андрей Поташев. — Тут есть нюанс: в первую очередь в программу капитального ремонта вошёл деревянный жилфонд с наиболее крупным износом, сами понимаете, лифтов там нет. Соответственно, всё лифтовое хозяйство многоэтажных домов идёт во вторую очередь. Тем не менее, в этом году запланирован ремонт пяти лифтов.
Больше и лучше
Капремонт, само собой, стал одной из главных тем форума.
По словам гендиректора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области Александра Бараева, в 2015 году было отремонтировано 117 домов, на 50 объектах ремонт начался.
— Мы столкнулись с тремя основными проблемами при проведении и организации ремонтных работ: это качество ремонта, участие собственников многоквартирных домов, а также органов местного самоуправления и управляющих компаний в планировании и выполнении работ. У нас есть определённые предложения по внесению изменений как в областное, так и в федеральное законодательство, — отметил Александр Бараев.
Открывая форум, глава региона Игорь Орлов поделился цифрами статистики. По словам губернатора, всего за 2015 год к нему поступило 6672 письменных обращения граждан, и 2458 из них касались качества работы управляющих компаний, расселения аварийного жилья и капремонта. В начале года опять-таки 508 обращений из 1131 вновь касаются ЖКХ.
Сказал губернатор и о региональной программе капитального ремонта. Игорь Орлов выступил с критикой позиции по отмене взносов за капремонт:
«Сейчас многие пытаются сделать красивые глазки: „А давайте взносы отменим!“. А дальше что? Дома-то продолжат разрушатся, а эти, с красивыми глазками, исчезнут в тумане истории. Мы должны смотреть в будущее и понимать, что мы будем делать с нашими домами. Есть ряд решений, связанных с экспертизой стоимости услуг, с системой контроля результатов выполнения программы. Сейчас мы выходим на четырёхкратный рост объёмов капремонта в 2016 году».