Инициатива направлена на решение острой проблемы заброшенного жилья, которая особенно актуальна для северных и дальневосточных регионов страны. Об этом сообщает «Парламентская газета».
Для признания квартиры пустующей она должна соответствовать не менее чем двум из четырех критериев: долги по ЖКХ (задолженность по оплате коммунальных услуг за один год и более), долги по налогам (задолженность по уплате имущественного налога за два и более налоговых периода), нулевые показания счетчиков (отсутствие изменений в показаниях приборов учета воды и электроэнергии более года).
Среди признаков запустения отмечают наличие физических признаков, указывающих на длительное отсутствие жильцов, таких как отсутствие или неисправность входной двери, остекления окон или отопительных приборов вследствие хищения.
Как пояснил один из авторов законопроекта, сенатор Андрей Шевченко, заброшенные квартиры создают серьезные угрозы для целых домов и их жителей.
Проблема наиболее остро стоит в регионах, из которых происходит активный отток населения.
По словам депутата Александра Якубовского, право собственности не будет аннулировано в одностороннем порядке. Собственнику дадут возможность погасить задолженность и вернуть жилье в нормальный оборот. Если же владелец официально откажется от своей квартиры, она перейдет в муниципальную собственность.
Муниципалитеты смогут использовать такое жилье для предоставления очередникам, сдачи по договорам социального найма или вовлечения в хозяйственный оборот через торги. В случаях, когда пустующими признают большинство помещений в доме, его могут расселить по аналогии с аварийным фондом.