В соответствии с Жилищным кодексом РФ ответственность за содержание общедомового имущества, включая ОДПУ, лежит на собственниках помещений в многоквартирном доме. ОДПУ, как и любое измерительное оборудование, требует регулярной проверки правильности работы прибора и сравнения его показаний с эталонными значениями. Такая процедура называется поверкой.
Поверка ОДПУ — часть содержания общего имущества, поэтому расходы на поверку включаются в плату за содержание жилья и распределяются между собственниками. Организация поверки ОДПУ входит в обязанности УК, ТСЖ или ЖСК.
Что входит в обязанности управляющей организации (УК, ТСЖ или ЖСК)?
· Организовать поверку в установленные сроки. Сроки поверки указаны в техническом паспорте вашего ОДПУ и обычно составляют от 4 до 6 лет. Управляющая организация должна следить за этими сроками и заранее планировать поверку.
· Заключить договоры с аккредитованными метрологическими организациями.
· В случае не исполнения этих обязанностей на управляющую организацию налагается штраф (до 250 тыс. руб. для юрлиц) за ненадлежащее содержание общего имущества.
Что будет, если не сделать поверку вовремя?
· Если срок поверки пропущен, показания ОДПУ считаются недействительными. В этом случае плата за отопление и горячее водоснабжение будет начисляться сначала по среднему значению, а далее по нормативу, что гораздо дороже, чем по показаниям прибора.
Важно помнить:
· Поверка ОДПУ — это обязанность собственников, но организует ее управляющая организация.
· Исправный ОДПУ позволяет платить за фактическое потребление тепла и избегать переплат по нормативу.
· Если управляющая организация бездействует, жители имеют право потребовать выполнения обязанностей через жалобу в ГЖИ или суд.