В Архангельске жители сгоревших домов в переулке Водников требуют справедливости

В больнице с ожогами до сих пор находятся дети, соседи продолжают собирать вещи для погорельцев, а администрация города доказывать, что коммерческая застройка в этом квартале не предусмотрена, сообщает «Правда Севера».

И до сих пор решают

Дом Анастасии Стрельниковой в переулке Водников сгорел 7 июня прошлого года. Сегодня она вместе с другими соседями собирает вещи для погорельцев из дома № 10 в том же переулке. Двухэтажный восьмиквартирный жилой дом подожгли в ночь на 23 января 2021 года. В огне пострадали трое детей, двое из которых с ожогами до сих пор остаются в больнице.

— Мы сначала хотели собрать только детские вещи, — рассказывает Анастасия, — потому как семья с детьми выскочила на мороз босиком. Разместили информацию в социальной сети, и столько народу откликнулось! Приносили и посуду, и постельное бельё, и продукты, и даже игрушки.

31 января в переулке Водников организовали своеобразный пункт выдачи вещей. За помощью сюда пришли погорельцы со всего города, в том числе из сгоревших домов с Бревенника, Кегострова, Исакогорки. Да и просто те, кому ждать поддержки больше неоткуда. Здесь никому не отказывают, потому что точно знают — городская власть не поможет.

— Знаете, что сказала глава Ломоносовского округа Вера Пономарёва, когда приехала на место пожара 23 января и увидела стоящих босиком в снегу детей? Вам есть куда идти? Ах, нет, ну тогда погрейтесь пока в машине, а мы порешаем, что с вами делать. И уехала домой. Больше недели прошло, до сих пор решают, — рассказывают жители домов.

Пострадавшая семья с детьми приехала в Архангельск из Таджикистана. С декабря 2020 года они снимали квартиру на первом этаже. В январском пожаре они потеряли всё. Но, пожалуй, не веру в людей — когда чиновники порекомендовали им вернуться на родину, соседи по переулку покупали им продукты.

— У нас ведь очень дружный квартал, — рассказывает Анна Бывалова, жительница дома № 34 по проспекту Советских Космонавтов. — Мы и в праздники вместе, и в последний путь вместе провожаем. Поэтому за каждого горой будем стоять.

Дом Анны сошёл со свай в ночь на 15 июля 2019 года, и сегодня она признаётся, что искренне радовалась, когда соседям-погорельцам подогнали автобус для обогрева. Её мама из падающего дома вышла босая в ночнушке — так и сидела до утра на брёвнышке.

— Вы представляете, до чего дошло, я сейчас думаю, как же нам повезло, что дом падал летом, а не горел в мороз, как в переулке Водников, 10, — говорит Анна.

Светлана Дмитриевна Лаптева тоже считает, что ей повезло. Она прожила в квартире на втором этаже дома № 10 в переулке Водников 46 лет. Накануне пожара засиделась на дне рождения у подруги и решила остаться ночевать в гостях.

– Ночью проснулась от звонка соседей, — рассказывает она. — Спрашивали, где я, что со мной, а потом сказали, что возвращаться домой, собственно, и не к чему. Моя квартира сгорела.

Комната в «белом доме»

Дома в переулке Водников в Архангельске горят с прошлого года. («Правда Севера» писала об этом в № 23 от 17 июня 2020 г. «Огонь, вода и испуганные люди».) Только по официальным данным, в 2020 году зарегистрировано 12 пожаров, в 2021 году — один. Хотя, по словам жителей переулка, фактов попыток поджогов было гораздо больше. Так, в прошлом году пробовали поджечь дом № 32 по проспекту Советских Космонавтов и дом № 55 на улице Розы Люксембург. В этом году — уже три попытки, в том числе в домах № 7 и № 12 по переулку Водников. После летних пожаров жители квартала организовали своими силами круглосуточное патрулирование, установили двери с зам­ками и камеры видеонаблюдения. Когда летом 2020 года в переулке загорелся дом номер № 8, Александр и Оксана Щербань из соседнего десятого дома решили съехать на съёмное жильё.

— У нас двое несовершеннолетних детей, — рассказывает Александр. — Мы прекрасно понимали, что наш дом следующий, продолжать жить в страхе мы не смогли.

Вот только мама Александра, которая живёт в этом доме с шести лет, отказалась переезжать. В ночь на 23 января её из пылающего дома эвакуировали пожарные.

— Мы ушли от неё в восемь вечера, — рассказывает Александр Щербань. — Страшно представить, что бы было, останься мы ночевать…

Квартира Александра была расположена на первом этаже, а очаг возгорания — на втором. Теоретически что‑то могло уцелеть, но тут новое несчастье — погорельцев обокрали.

— Вынесли телевизор, ценные вещи, коллекцию монет, — рассказывает Оксана Щербань.

Дочь Светланы Дмитриевны Лаптевой — Анастасия — на следующий день после пожара тоже попыталась забрать из сгоревшей квартиры уцелевшие вещи — одна из двух комнат выгорела наполовину. Но даже новые зимние ботинки, выстиранные и высушенные, спустя неделю всё равно пахнут гарью…

Сегодня Светлана Дмитриевна ютится у подруги, Анастасия с мужем и двумя детьми снимают небольшую однокомнатную квартиру, в которой двухъярусная кровать и диван.

— Я стою в очереди на улучшение жилищных условий с 1983 года, — рассказывает Светлана Лаптева. — На тот момент я была 1021, спустя 38 лет я в очереди под номером 546. Ещё сорок лет не проживу.

Светлане Дмитриевне и Анастасии предложили манёвренное жильё в так называемом «белом доме» на улице Почтовая, 11, с подселением.

– Это здание бывшего детского сада, — рассказывает Анастасия. — У меня ещё знакомый сюда в сад сына водил, а его сыну под 40 лет. Окна с дырками, стены кривые, везде трещины. У моей мамы хроническое заболевание, она в таких условиях жить не сможет, поэтому мы отказались.

Супруги Щербань сделали то же самое — предложенное манёвренное жильё оказалось в районе аэропорта Талаги, в общежитии на улице Авиационная, 36.

— Это четырёхэтажный зомбоящик, — говорит Оксана Щербань. — Полная антисанитария, света нет, воды нет, раковин нет, стоит неподключенный унитаз. Когда вышли оттуда, хотелось срочно помыться и ещё сверху спиртом намазаться для дезинфекции. Если раньше мы не спали, потому что боялись сгореть, то здесь мы бы также не спали, опасаясь, что кто‑нибудь начнёт ломиться в дверь — контингент здесь, видимо, особенно маргинальный.

Квартира Сергея Федотова во втором подъезде дома № 10 по переулку Водников не сгорела по счастливой случайности — ветер в эту ночь дул в другую сторону. Но она полностью залита водой и закопчена. Ему с женой и дочкой тоже предложили манёвренное жильё, от посещения которого жена отходила два дня.

— В ночь пожара я проснулся от крика жены, — вспоминает Сергей. — Она второй раз сгорает, один раз на Кегострове подожгли, с тех пор спит чутко. Когда закричала, что пожар, разбудили дочь и выскочили на мороз. Всю ночь у дома простояли, пока тушили. Через день жена поехала смотреть предложенное жильё. В опеке говорили, что раз ребёнок несовершеннолетний, должны нормальное предоставить. Дом на улице Кедрова, 36: комната без окон, без дверей, с одним туалетом на 38 комнат. Мы решили, что уж лучше мы в сгоревшем доме будем жить, как только здесь водоснабжение восстановят. Купил верёвку, жене говорю — сошьём из простыней спасательный трос, если опять подожгут, будем по простыням со второго этажа вылезать, чего делать‑то.

Сейчас Сергей с женой и дочкой снимают комнату на свои деньги. В отличие от других городов, где погорельцам частично компенсируют стоимость аренды жилья, в Архангельске такой программы нет. Хотя в городе около четырёх тысяч деревянных многоквартирных домов и горят они регулярно.

Дали надежду

В том, что дома поджигают для освобождения земли в центре города с целью коммерческой застройки на этой территории, жители квартала не сомневаются. Даже несмотря на все заверения администрации Архангельска, которая утверждает, что по проекту здесь будет школа. Светлана Лаптева показывает чудом уцелевшую в пожаре публикацию в газете 2012 года, где на месте их домов — современный жилой квартал с многоэтажками.

— Нам ещё тогда говорили, что застройщик построит здесь новые дома, вы пока поживёте у знакомых, а потом вернётесь уже в новый дом, — рассказывает Светлана Дмитриевна. — Мы первое время даже думали, заказывать дрова или нет, окна менять или подождать. Всем нам тогда надежду плюнули, вот мы уже десять лет ждём, ждём…

Программа развития застроенных территорий, утверждённая Гордумой, действовала в Архангельске с 2011 по 2020 год. Согласно этому документу, часть территории в квартале улиц Выучейского — проспекта Обводный канал — Розы Люксембург — проспекта Советских Космонавтов могла быть отдана под застройку жилья, но только на условиях аукциона. Застройщик, выигравший аукцион в 2012 году, должен был расселить жильцов домов с этой территории. Но не смог это сделать. Это подтверждает ответ администрации Архангельска на запрос заместителя председателя Архангельской городской Думы Александра Гревцова (копия есть в редакции).

— Ранее действующие договоры о развитии застроенной территории расторгнуты по причине невыполнения застройщиком обязательств в установленные сроки, — говорится в ответе администрации, подписанном замглавы Даниилом Шапошниковым.

В 2020 году была принята новая городская программа развития застроенных территорий, рассчитанная до 2025 года. И, по словам Александры Юницыной, главного архитектора Архангельска, в неё дома квартала, в том числе аварийные, не попали. Их будут расселять в рамках федеральных программ по переселению граждан из аварийного жилья.

— Важно отметить, что использовать земельные участки, на которых ранее располагались дома, расселённые за федеральные деньги, под строительство коммерческой недвижимости, в том числе жилья, запрещено Федеральным законом № 185 от 21.07.2007 «О Фонде содействия реформированию ЖКХ», пункт 13 статьи 14, — поясняет Александра Николаевна. — Таким образом, земельные участки в этом квартале могут быть рассмотрены только для строительства социальных объектов.

Действующим проектом планировки территории квартала, утверждённым в 2013 году и доступным на сайте администрации Архангельска, здесь уже предполагалось образовательное учреждение — детский сад.

 Он расположен на месте жилых домов, расположенных по нечётной стороне переулка Водников. По чётной — на месте деревянных домов, где произошли пожары, — в действующем проекте планировки находятся территории многоэтажных жилых домов, расположенных буквой «Г» вдоль проспекта Обводный канал. Эти территории могли бы быть использованы для благоустройства, например, установки детской площадки или оборудования парковки.

— В 2019 году, учитывая темпы жилого строительства в центре города, по обращению департамента образования было предложено рассмотреть размещение в квартале не детского сада, а школы на 1000 мест, — поясняет Александра Николаевна. — В наших рабочих документах на этой территории сейчас предусмотрен типовой проект образовательного учреждения со стадионом. Он занимает значительную площадь квартала. Это рабочий документ, до утверждения он пройдёт общественное обсуждение. В любом случае возведение школы — от проектирования до строительства — занимает, как правило, не меньше четырех лет.

Пожар не потушить

В июне 2020 года подозреваемого в серии поджогов домов в переулке Водников задержали сотрудники правоохранительных органов. Ранее неоднократно судимый 35‑летний мужчина, также проживающий в этом районе, признался в шести поджогах. До декабря 2020 года он находился под стражей, но потом его выпустили, изменив меру пресечения. После поджога 23 января 2021 года он был снова задержан. Следствие продолжается. Но даже если суд признает поджигателя виновным, потушить пожар людского возмущения уже вряд ли получится.

— Если кто‑то думает, что люди покричат и успокоятся, то это заблуждение. Наш квартал молчать не будет. Стройте, развивайте Архангельск, но делайте это по‑человечески, почему мы должны ночевать на улице, как собаки?! — возмущаются жители.

А потом добавляют:

«Знаете, что мы поняли: если что‑нибудь плохое случится с тобой в этом городе, то на помощь тебе придут только жители. Потому что своих не бросают».

Решение жилищного вопроса людей из пострадавшего дома взял под личный контроль губернатор региона Александр Цыбульский.

— Встретьтесь с жильцами — и если есть необходимость моего участия и есть вопросы, которые требуют решения на уровне региона, обязательно доложите мне, — сказал губернатор, обращаясь к главе Архангельска Дмитрию Мореву.

Дмитрий Морев заверил главу региона, что встреча состоится в ближайшее время.

Тем временем правительство области разработало новый механизм, который позволит повысить темпы расселения домов, не попавших в программы переселения. Проекты застройщиков смогут претендовать на статус масштабного инвестиционного проекта. Это позволит им получить преференции, в том числе земельный участок под застройку без проведения торгов. А они, в свою очередь, будут обязаны безвозмездно передать не менее десяти процентов площади жилых помещений в областную собственность. Законопроект будет рассмотрен на ближайшей сессии областными депутатами.